〈三洋電法說〉泰山廠目標8月底前確認容積率 動工仍須3年

左至右為三洋電經理林陳勝、副總紀安郎及財務協理林張惠。(鉅亨網記者沈筱禎攝)
左至右為三洋電經理林陳勝、副總紀安郎及財務協理林張惠。(鉅亨網記者沈筱禎攝)

三洋電 (1614-TW) 今 (10) 日舉行法說會,針對泰山廠開發進度,副總經理紀安郎表示,將朝新北市政府實施的都更三箭進行地目變更,預計 8 月底前可確認土地開發容積率,不過由於土地坪數大牽涉許多法規,動工至少還需要 2-3 年。

三洋電目前共有 3 處資產開發案,包括泰山廠、高雄岡山廠及三峽廠,其中,外界關注 2.3 萬坪土地面積的泰山廠。

紀安郎指出,泰山廠正在辦理都市計畫工業地變更,由於新北市府近期提出都更三箭政策,容積率申請最大比例從最高 300%,提升至 600%,不過,申請容積率越高,需要回饋給政府的價金與建物捐贈也較多,因此,必須審慎評估容積率。

紀安郎說,目前已與顧問團隊進行討論,預計最快下個月能有初步定案,後續將交送董事會討論,再向新北市政府補件申請,展開地目變更作業,泰山廠預計未來會分兩大區域,包括購物中心及住宅區。

其他資產開發方面,高雄岡山廠原與物流中心業者合作,後續物流業者內部提出變革,希望從租賃廠房改為購地自建,不過由於合作破局,目前岡山廠閒置當中。

紀安郎表示,岡山廠仍朝出租為目標,能與業者長期合作,並協助業者興建廠房再出租,初步鎖定近期中小型台商;另外,三峽廠則是作為遷廠使用,配合泰山廠變更進度施工。


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