〈長虹營運展望〉都更整合時間縮短有利營運成長 目前手中還有三案整合中

長虹都更建案「松德長虹」前後歷經10年的整合期。(鉅亨網記者張欽發攝)
長虹都更建案「松德長虹」前後歷經10年的整合期。(鉅亨網記者張欽發攝)

長虹 (522-TW) 總銷 35 億元的北市都更住宅案「松德長虹」今 (19) 日正式公開,長虹董事長李文造指出,以「松德長虹」都更案前後整合時間 10 年來看,時間已明顯縮短,目前長虹手上還有 3 個都更案進行整合中,估未來平均每 3 年會有一個都更建案推出。

長虹建設此近台北市信義計畫區的都更住宅案,平均每坪開價 150 萬元,李文造指出,「松德長虹」前後整合的時間為 10 年,比前一個都更案「忠孝永吉」整合 20 年,時間已經縮短。

目前,台灣房地產市場景氣回暖土地搶手,地主也惜售且都更困難度高,形成建商壓力,李文造指出,目前民眾對都更接受度提高、釘子戶變少;整體來看,現在雖然都更數量還很少,但預期未來供給會很成長,現在只要房子老了,大家都想要都更,雖然都更案進行很慢,但已有很多在進行中,未來供給量將會變大。

據市調機構統計,截至今年 5 月底為止,不含危老重建的大台北都更案推案量累計達 870 億元,案量已達去年全年都更案量 71%,顯示都更推案力道強勁。住展研發長何世昌表示,房市持續復甦,都更推案力道強,今年更爆大量,估全年應突破 1500 億元。


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