少了600元保證金 「永德言葉」出價最高者與3000萬都更宅擦身而過

財政部國產署公告都更分回戶標售情況。(鉅亨網資料照)
財政部國產署公告都更分回戶標售情況。(鉅亨網資料照)

財政部國產署今年第 2 批都更分回宅開標,列標的 25 戶最後標脫 4 戶,其中位於台北市大同區的「永德言葉」標脫 2 戶,首次列標、位於中正區的「正隆天第」也有 2 戶標脫;而「永德言葉」其中一戶因出價最高與次高者少了 600 元保證金,只能被迫與 3000 萬都更宅擦身而過。

本次國產署公告標售的 25 戶都更分回宅,分別為「永德言葉」3 戶、「正隆天第」4 戶、「耕曦」8 戶、「昇陽文薈」6 戶、「全坤威峰」2 戶、「忠泰鳳磐」以及「翔譽雙子星」各 1 戶。

根據國產署公告結果,本次招標僅「永德言葉」與「正隆天第」各自標脫 2 戶外,其餘標案全數鎩羽而歸。

座落於台北市大同區的「永德言葉」堪稱本次熱門標的,列標的 3 戶標的總共吸引 10 封標單搶標,其中一戶位於 3 樓最後以 3526 萬元得標,每坪單價約 78 萬元;另一戶位於 6 樓最後以 3436 萬元標脫,每坪單價約 76 萬元。

這戶位於 6 樓標的標的今天吸引 9 封標單搶標,但出價最高者因投標保證金為公司個人票,次高者則是算錯保證金等原因,最後少了 600 元保證金導致標單無效,而被迫與價值 3000 萬元的豪宅擦身而過,最後改由出價第三高的自然人得標。

而首次參與招標的「正隆天第」,本次共釋出 4 戶招標,最後標脫 2 戶。根據國產署公告,這兩戶坪數分別為 66 到 67 坪不等的標的,標脫價格分別為 6120 萬及 6170 萬元,換算每坪標售單價約落在 99 萬到 100 萬不等。

同樣位於中正區的「耕曦」雖與「正隆天第」僅一街之隔但行情卻是大不相同,本次公告標售的 8 戶中全部摃龜。

另外,位於台北市萬華區的「全坤威峰」與新北市三重區的「翔譽雙子星」儘管標售底價打了 95 折,但仍無助於點燃買氣,最後仍因乏人問津而以流標收場。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,「耕曦」與「正隆天第」雖只有一街之隔,但兩者市場熱度卻大相逕庭,主要是「耕曦」坪數較大、總價也高,因此相對較不具吸引力所致。


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