2020年首季六都家戶購屋比 台中、桃園都超過1%水準

大家房屋企劃研究室主任郎美囡。(鉅亨網記者張欽發攝)
大家房屋企劃研究室主任郎美囡。(鉅亨網記者張欽發攝)

今年以來新建案熱鬧推出,光是北台灣推案就創 6 季以來新高,六都買賣移轉棟數年增 6.8%,顯示首季買、賣雙方熱度回穩,房仲業者依六都公布買賣移轉棟數及家戶數,統計第一季各都家戶購屋比,六都中桃園市及台中市買氣最強,桃園市家戶購屋比 1.17%、台中市 1.06%,代表每 100 戶就有 1 戶買房子。

反觀其他四都今年首季家戶購屋比都不到 1%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,桃園市及台中市人口正成長,提升區域買氣,且這兩都在重劃區都有大量推案及交通建設等議題,此外,房價相對平易近人,因此第一季家戶購屋比都在 1% 以上。 

2020 年第一季六都家戶購屋比走勢不一,各區域買氣強弱不同,桃園市及台中市表現最為亮眼,桃園市第一季家戶購屋比 1.17%,跟去年同期相比年增 0.24 個百分點,台中市 1.06%、年增 0.10 個百分點,雙北表現平穩,台北市家戶購屋比 0.64%、年增 0.09 個百分點,新北市 0.83%、年增 0.02 個百分點,至於南部今年首季走弱,台南市 0.75%、年減 0.03 百分點,高雄市 0.72%、年減 0.12 個百分點。

郎美囡表示,全台六都中桃園市及台中市除有人口紅利加持,各項建設增加,不僅有剛性自用買盤撐量,投資置產也挹注成交量,桃園航空城話題增溫也強化在地置產意願。雙北受市場信心帶動成交量也走升,但購屋門檻高,反應在家戶購屋比的增幅較小。至於台南及高雄在去年上半年交易熱絡,帶動房價走升,買方轉為觀望,且今年缺乏提振市場的議題,故區域買氣降低。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,今年初各產業受疫情干擾,難免受其影響,但疫情之下買方出價積極,賣方若願讓利,有助提高成交率,建議買方可積極看屋、多方參考,以利掌握合理價格。

 


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