開發金:中華開發金控代子公司凱基銀行公告取得使用權資產。

※來源:台灣證券交易所

第20款

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):

高雄市鼓山區明誠四路156號之不動產使用權資產。

2.事實發生日:109/3/26~109/3/26

3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:

交易數量:租賃辦公室約297.81坪,停車位6個。

每單位價格:辦公室租金1樓每坪每月約新臺幣2,560元,2樓及夾層

每坪每月約新臺幣1,350元。平面停車位每個每月約3,200元,機械停

車位每個每月約1,953元。

交易總金額(租賃總金額):第1~3年每月租金新臺幣517,170元(含停車位),

第4~5年每月租金新臺幣527,513元(含停車位)。

使用權資產金額:新臺幣30,689,091元

4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關

係人者,得免揭露其姓名):

交易相對人:中國人壽保險股份有限公司。

與公司之關係:關係人。

5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:因應業務需要,原址續租5年。

前次移轉之所有人與公司:百世文教企業股份有限公司。

交易相對人間相互之關係:無。

前次移轉日期:民國103年11月3日。

移轉金額:總價(含停車位)為新臺幣205,594,221元。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明

認列情形):

不適用。

8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件:每月支付一次,

109/5/1~112/4/30每次支付金額新臺幣517,170元,

112/5/1~114/4/30每次支付金額新臺幣527,513元。

契約限制條款及其他重要約定事項:無。

9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及

決策單位:

參考依據:依不動產估價師事務所出具之不動產估價報告書議定。

決策單位:董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所或公司名稱:國泰不動產估價師聯合事務所。

估價金額 :辦公室租金1樓每坪每月新臺幣2,660元,2樓及夾層

每坪每月新臺幣1,400元,平面停車位每個每月新臺幣3,200元,

機械停車位每個每月新臺幣2,000元;月租金總額為新臺幣536,220元。

11.專業估價師姓名:

許春寶。

12.專業估價師開業證書字號:

(107)北市估字第000256號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

不適用。

21.取得或處分之具體目的或用途:

因應業務需要,原址續租5年。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

109年3月26日。

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。


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