〈房產〉房仲調查:逾7成受訪者認疫情將影響Q2、Q3全台房價

永慶房屋業管部資深經理謝志傑。(鉅亨網記者張欽發攝)
永慶房屋業管部資深經理謝志傑。(鉅亨網記者張欽發攝)

肺炎疫情已延燒全球逾百國,房仲業者調查顯示,有 63% 受訪者看跌全台房價,其中小幅下跌 5%-10% 占比最高,達 49%,在疫情延燒仍然看不到盡頭下,72% 受訪者認為將影響今年第 2 及第 3 季房價表現。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,經濟情勢險峻情況下,全球金融、投資商品等都受到衝擊,美股重挫入熊市,更觸發熔斷機制,民眾恐慌情緒上升,即便房地產有價格波動較小的特性,消費者對於房價的看法仍轉趨悲觀。

謝志傑表示,今年年初陸續傳出疫情相關訊息,直到農曆年節中國宣布封城,引起國際關注,疫情持續延燒至本次調查期間,日、韓疫情爆發,以及義大利、伊朗確診人數暴增,有全球化蔓延的趨勢,在全球新增病例尚未趨緩的情況下,疫情造成的影響恐怕無法短期內結束。因此,大多數的消費者認為疫情對房市的影響會持續到第 2、第 3 季是相當合理的,甚至如疫情仍無法有效控制,影響時間持續拉長。

謝志傑表示,受疫情影響,全台觀光、航空業首當其衝,而餐飲住宿與零售業也受影響,關店、歇業與無薪假等消息頻傳,將影響消費者的消費能力,因此,多數消費者認為第 2 季房價將下跌也合理,在台灣疫情尚未失控,且低利環境持續的狀況下,房價大幅度崩跌的機會不高。

同時,此一調查另分別觀察七都會區受訪者對於第 2 季房價的看法顯示,包括台北、新北、新竹、台中與高雄看跌房價比例均超過 5 成,顯示對房價信心出現潰堤。

本次永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查,採電子郵件方式寄發永慶房仲網會員與官網點入,調查時間為 2 月 16 日到 3 月 3 日。回收有效問卷數為 977 份。在 95% 的信心水準下,樣本抽樣誤差為正負 3.0%。


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