女力抬頭 北市女性購屋年增5.6%居六都之冠

根據統計,相較於六都購屋族男多於女,台北市則是六都中唯一「女大於男」的直轄市。中信房屋分析,女性收入近年持續增加,2019 年台北市在 20~70 歲的購屋者中男性有 7271 件、女性有 7435 件,在購屋性別年增率上,女性年增 5.6%、男性年增 1.8%。讓向來被稱為天龍國的台北市,未來可能得改稱「天鳳國」。

中信房屋研展室副理張漢超認為,北市女性人口約是男性人口的 1.08 倍,為六都中最高,具專業且有一定位階的都會女性在北市也較多,因此造就了北市女性購屋崛起的現象。

去年國內房市回溫,建物買賣移轉也站上了 30 萬棟關卡,聯徵中心的購屋貸款資料也同步驗證這波熱度。桃園、台中和高雄的購屋貸款新增最多,顯示這三區域的民眾去年買房最為積極。統計顯示除了台北之外,六都中另 2 個女性成長高於男性的分別為桃園及台南,桃園女性購屋年增 20.8% 高於男性的 16.9%,台南女性購屋年增 5.8%,高於男性的 2.9%。

張漢超表示,在成長幅度方面,女性購屋成長比例大於男性的區域有北市、桃園與台南,其中北市實際購屋申貸件數甚至高過男性。以近幾年內政部數據來觀察,國內女性人口自 2013 年起即高於男性,再加上女性對買房的期待也較男性為高,因此造就女性購屋比例相對提升。

由貸款條件的方向來思考,女性的申貸條件並不比男性來的差,尤其是醫師、律師、會計師、軍公教等專業人員,師字級與主管職位的女性,其經濟條穩定性也較高,因此更具申貸優勢。另外夫妻共同購屋也有不少會選擇將房屋登記在妻子名下,並以妻子做為申貸人,這也是促使女性購屋量成長的因素之一。