捷運環狀線加持  央北重劃區補漲優勢明顯

捷運環狀線帶動央北重劃區補漲效應。(圖/將捷提供)
捷運環狀線帶動央北重劃區補漲效應。(圖/將捷提供)

武漢疫情在台灣有效防疫下,影響房地產有限,預售市場回歸有發展、好地段、好產品等三個理性置產選擇。以環狀線通車行經的央北重劃區為例,就具備這三大理性置產選擇的房市焦點。房產業者認為,從區位或發展條件看來,央北重劃區擁有水岸聚落,且環狀線加持下,房價補漲優勢明顯。

正式通車的新北環狀線,就是一個有發展的房地產利多條件。根據軌道經濟的發展原則,規劃、施工、通車的三個階段,都會帶動一波房地產上揚,而捷運環狀線的通車後,沿線房價都會因此受惠。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,隨著台北捷運網路密集,捷運通車對房價帶動的效應遞減,不過對於精華地區房市信心仍有提振作用,對於長期交通不便的央北重劃區,也有較明顯房價帶動效應。

新店央北重劃區在新北市府持續標售區域內土地,造成知名建商搶購,群聚效應提升區域內的居住生活機能,帶動房價穩健上揚,而除了捷運環狀線之外,區域內的通勤動線也十分順暢,約 15 分鐘車程都可以抵達雙北重要區域。

現階段進駐央北重劃區不乏具備高知名度的建商,區域內會形成建案比較效應,選知名建商的建案比較容易挑選到好產品,而知名建商的觀察重點,除了市場口碑之外,把飯店管理的軟實力優勢帶進住宅建案裡,提昇居住品質。央北重劃區內,將捷集團的「將捷旅闊」就具備這樣的條件。

將捷集團在淡水區 BOT「將捷金鬱金香酒店」導入商場與飯店的管理經驗,如今這樣的表現衍反應在央北重劃區內規劃「將捷旅闊」建案。全案規劃 13 層高度建築,27-36 坪格局規劃,房地產人士指出,現在的建築技術、規劃能力都已經達到一定水準,個案除了比硬體之外,軟體服務更重要,擁有飯店經營經驗的建商,相對能夠提高更好的居住饗宴。

央北重劃區的「將捷旅闊」擁有 20 年結構體保固、提供 7 年防水保固,基地為在第一排的靜巷內,定位「藏」建築,藏在都市裡的秘境,以建築人的角度用心雕琢作品,建築設計質感內斂,底蘊深厚,打造隱居、舒適尺度、自在空間,一座低調優雅的經典建築,即將登場,值得期待。