中國投資客縮手 曼谷10萬間公寓養蚊子「上半年買房需求恐消失」
鉅亨網編譯余曉惠 2020-02-24 12:00
曼谷公寓曾是中國投資人的心頭好，但是新型冠狀病毒肺炎疫情嚇跑這些買主，至少 10 萬間公寓乏人問津，有開發商說今年可能不會推新案。
泰國地產代理事務所 (AREA) 估計，今年外資只占購屋交易的 10%，比起兩年前的 20% 大幅下滑。中國買家原本是曼谷房市主力，但隨武漢肺炎旅遊禁令和經濟，需求大不如前。
該事務所主席 Sopon Pornchokchai 說，上半年外資對曼谷房市的需求可能因為肺炎而消失，目前曼谷一帶閒置的公寓多達 10 萬間。
儘管泰國央行已經放寬抵押貸款規定以鼓勵買房，但曼谷公寓市場的情況依舊令人擔心，不少開發商選擇觀望，甚至有業者今年不打算推新案。事實上，在疫情爆發前，泰銖升值和美中貿易戰已經衝擊泰國經濟前景，導致外資對泰國房市興趣不如以往。
這意味著泰國經濟今年勢必面臨房地產景氣降溫的考驗，根據泰國官方最新預估，今年經濟成長率可能降到低至 1.5%。
高力國際泰國的主管說，今年第一季預估將有約 6000 間新公寓進入房市，和去年第一季相比驟減四成，2020 年房市景氣嚴峻，「希望未來三年內，供需可以恢復平衡」。
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