職缺多+商圈成熟 入主「天龍國」 內湖最搶手

台北居大不易，不過很多人還是想成為「台北市民」，觀察近 3 年台北市各行政區戶數增長變化，戶數最多的行政區仍是大安區，不過去年戶數成長最多的是內湖，達 851 戶。此外，台北市 2018 年增加 5478 戶，2019 年增加 4647 戶，戶數雖增加，但增量趨緩。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2019 年全年內湖的買賣移轉棟數達 4036 棟，居台北各區之冠，凸顯內湖房市熱度。內湖成為交易熱區，主要受惠內科就業人口支撐，各企業總部相繼進駐內湖，加上內湖商圈和鄰近的大直商圈成熟，又有捷運通勤，房價居中，不管是一般自住族偏好的三房，或大坪數豪宅，別墅，或單身貴族偏好的小宅，產品類型多元，整體綜合性條件，受購屋族青睞。

文山區受到總價單價門檻低，2018 年戶數增加最多、達 1160 戶，不少小資族成家進住；不過 2019 年增加戶數減至 714 戶，顯示房價雖然是購屋的重要因素，不過綜合性的機能還是購屋者考量關鍵。

而信義區則唯一戶數減少的行政區，比 2018 年少了 155 戶。張旭嵐指出，隨著信義計畫區蓬勃發展，信義區等於是豪宅、百貨和國際商辦的代名詞，含金量高，房價也高，頂級豪宅單價動輒兩百萬，不過高資產族有能力一次購下多戶，也因為不乏法人置產型購屋，信義區設籍戶數不增反減。