示威活動效應顯 商辦租金大幅下滑 香港房東面臨艱困時期

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，商業房產租金水準位居全球前位的香港，其房東們將戰戰兢兢地面對艱難的一年。自 2019 年中開始的反政府抗議活動，已經對商店和辦公室業主造成了損失。在熱門購物區的大規模抗議活動以及到訪遊客人數的大跌，零售商處境更是雪上加霜。

根據香港零售管理協會，在接下來的六個月中，可能會失去 5,600 多個工作職位，數千家商店可能關門。中原地產的數據顯示，這已經影響了零售租賃的交易價值，2019 年下半年與 2018 年同期相較下降了 26%。

世邦魏理仕集團香港研究業務負責人 Marcos Chan 表示，零售商變得非常謹慎。接下來這一年不會有太多的擴張。

自去年 6 月份抗議活動開始以來，國際品牌一直在縮減經營活動。南華早報的報導指稱，奢侈品牌普拉達去年 8 月決定，其在銅鑼灣地區最大的門市租約到期後將不續約。房東未來將租金下調 44%，以吸引房客。

希臘公司 FF Group 的品牌 Folli Follie 去年 12 月在租約到期前關閉了其在中環的一家門店，業主最新叫租的價格已下調 40%。全球最大的奢侈品集團 LVMH 計劃關閉銅鑼灣的時代廣場分店，先前業主拒絕其減租的要求。

『新聞來源／財訊快報 http://www.investor.com.tw』