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台股

地產市場回暖 海悅去年12月及Q4營收創新高 手中案量逾千億元

鉅亨網記者張欽發 台北 2020-01-06 16:20

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海悅獲「中央公園」等建案順銷挹注,去年12月及第4季營收同創新高。(鉅亨網記者張欽發攝)

不動產代銷業海悅 (2348-TW) 受惠北台灣熱銷建案加持,且跨足中南部房市見效益,今 (6) 日公布 2019 年 12 月營收達 3.37 億元,續創新高,月增 7.85%、年增 1.49 倍;推升去年第 4 季及全年營收同步改寫歷史新高,目前在手代銷案突破 1000 億元。

海悅 2019 年 12 月營收 3.37 億元,月增 7.85%,年增 1.49 倍,第 4 季營收為 7.75 億元,季增 73.18%,年增 1.3 倍,2019 年全年營收 16.71 億元,年增 47.92%。

海悅主管指出,12 月營收創歷史新高,受惠建案順銷,動能來自新北市土城區「土城日月光」、新北市新店區「宏普中央公園」、桃園市中壢區「冠德青璞匯」、「鉅陞永麗花園」、桃園市龜山區「竹城 A7 甲子園」以及台南永康區「聯上康橋」等個案持續開出紅盤;這些個案甫開賣即順銷,預期後續仍會明顯貢獻營運。

海悅去年前 3 季每股純益已達 3.99 元,第 4 季營收創新高,2019 全年每股純益可望超越 2018 年的 5.39 元,再寫新猷。

海悅 2020 年持續佈局全台搶手包銷建案,包含新北市新店區合環新店案、桃園昭陽桃園案以及台南善化區「聯上橘郡」等,規劃第 1 季進場銷售,初估 2020 年全台目前可銷售案量逾 1000 億元,隨著去化速度優於預期,代銷本業將會維持成長態勢。

2019 年海悅布局中南部市場,2020 年營收將開始成長。海悅主管說,去年公司跨足中南部房市,受惠台南永康區「聯上康橋」以及高雄苓雅區「隆大愛上城」等兩大包銷建案持續開出紅盤,帶動品牌外溢,今年海悅已取得包含台中北區「皇普莊園」、台南善化區「聯上橘郡」、高雄鼓山區「美術館 1 號」及高雄前鎮區「高雄獅甲段案」等包銷案,後續隨著已進場銷售的熱銷建案持續成交貢獻下,2020 中南部代銷案可望進入收成。

展望 2020 年,海悅代銷本業全台可銷案量逾 1000 億元,加上中南部房市進入收成,預期代銷業務穩健上揚;轉投資部份,持有 10% 股權的贊富建設興建的「敦南寓邸」,2019 年第 2 季已認列業外投資收益 1.1 億元,2019 年已銷戶數超越 2018 年,預期 2020 年轉投資認列收益將再增加。

海悅主管表示,未來幾年,公司將採取全台代銷、轉投資並進,且子公司悅大建設於鶯歌鳳鳴重劃區推出的「微笑海悅」銷售率逼近 5 成,可望於 2021 年以全部完工法交屋認列、與科達機構合資的海研建築規劃於 2020 年第 1 季推出「海悅花園」預售案。






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