曼谷置產成新寵 文華東方酒店管理式住宅受頂級客青睞

曼谷置產成新寵 文華東方酒店管理式住宅受頂級客青睞。(圖:曼谷文華東方酒店管理式住宅提供)
曼谷置產成新寵 文華東方酒店管理式住宅受頂級客青睞。(圖:曼谷文華東方酒店管理式住宅提供)

泰國曼谷近期以貨幣升值、戰略位置優勢等條件,成為東南亞最具前瞻性的黃金投資地,其中,曼谷文華東方酒店管理式住宅憑藉多元優勢,最受頂級客青睞。美思國際房地產總裁 Maggie Hsu 分享絕佳起手式,除「四要三不」購屋訣竅,也呼籲投資者應準確分析預算、了解項目及程序,以掌握契機。

不動產一直是國人投資與避險的首選,在政府南向政策支持下,許多投資客紛紛前往東協置產。Maggie 指出,近期泰銖持續走強有利泰國房產市場,年年成長的遊客數和外籍人士需求增加,為泰國房產創造了穩定而良好的租金收益,投資者也獲得更佳的報酬。

相較東南亞其他國家,透過低稅收費率及低政府轉讓費,泰國擁有區域內相對低廉的物業交易成本。舉例來說,若在 5 年內出售物業,投資者僅需支付 1% 的轉讓費與 3.3% 的特別營業稅;若在 5 年後出售房產,則僅需支付 0.5% 的印花稅。

同時,泰國提供免年度房屋稅的福利,為業主省下大量資金,相較鄰近國家,泰國對海外投資的法規遙遙領先,更允許外國人於當地合法擁有永久產權之不動產。

曼谷文華東方酒店式管理住宅因所在地區房價潛力高,湄南河水岸第一排的永久產權地標,周圍大型複合式商場提供絕佳生活機能,並有國際頂級飯店式管理服務等多重優勢下,可預見物業未來的高收益及增值潛力,吸引許多海外投資客置產。

Maggie 建議,對泰國房產有高度興趣的投資者們,切記「四要三不」原則。四要包括預先擬定投資時程表、規劃投資預算、選擇良好的開發商、與專業可靠的房產顧問團隊諮詢合作。三不則是不要選擇超出經濟能力可負荷價格之物件、不要被包租回籌或附買回等條件吸引而購買,以及不要因為價格便宜而購買。


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