青安房貸戶數金額雙降 財長:明年視情況決定是否續承作

財政部主導的青安貸款成財委會關切話題。(圖:立法院官網)
財政部主導的青安貸款成財委會關切話題。(圖:立法院官網)

財政部主導青年安心成家貸款上路 9 年多以來,今年前 10 月包括申貸戶數、承貸金額同步衰退,立委關切明年兩年一期貸款方案將在年底到期,未來是否繼續承作?財政部長蘇建榮表示,到時視情況而定。

八大公股行庫 2010 年起承辦青安房貸,主打低利率、貸款成數最高 8 成、800 萬元,讓年輕人可以晉升有巢一族,根據財政部資料,近 9 年來青安撥貸金額超過 1.15 兆元、撥貸戶數近 27 萬,去年更加碼推出一段式利率 1.68%。

但根據財政部資料,今年前 10 月撥貸金額僅 621 億元、申貸戶數 1.4 萬戶,兩者已經連續 3 年下滑並創下歷史同期新低。

目前青安房貸款利率計算共有三種方案可選,包括一段式機動利率 1.68%,兩段式機動利率 (前兩年 1.44%、第三年 1.74%),以及混合式固定利率 (第 1 年 1.62%、第二年 1.72% 採固定計息、第三年 1.74% 為機動計息) 。

國民黨立委賴士葆、民進黨立委江永昌今 (2) 日質詢時均關切青安貸款承作狀況,表示青安貸款利率高於一般房貸,其中兩段式利率到第三年就會大幅跳升,質疑青安貸款的市場競爭力。

蘇建榮答詢時說,目前有很多民眾申請時選擇一段式、也就是 1.68% 利率的機動利率方案,該方案在雙北市以外的都會區頗受歡迎,仍有一定市場競爭力。

但實際上,隨著近年銀行將放款重心放在有擔保品的房貸,競相推出低利率房貸搶客,以八大公股行庫來說,除了有青安政策性房貸外,銀行本身也有房貸優惠專案,且價格優勢不輸青安,形成公股銀「自己打自己」的局面。

台銀董事長呂桔誠就坦言,台銀除了青安房貸,也針對公教人員購屋推出築巢優利貸,且利率比青安還低,確實有不少客戶因築巢優利貸利率較低,在青安兩段式利率變高時轉向築巢優利貸。


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