〈新美齊營運展望〉單一新案開發時間延長 「新美齊匯」取得使照年底前交屋

新美齊董事長林傳捷。(鉅亨網記者張欽發攝)
新美齊董事長林傳捷。(鉅亨網記者張欽發攝)

新美齊 (2442-TW) 今年上半年較去年同期轉虧為盈,董事長林傳捷今 (24) 日在交易所法說會指出,房地產業務經營上,由於新案取得都更獎勵及容積移轉等程序費時,單一個案開發時間從過去 2-3 年延長到 5 年,而新美齊在新北市三重「新美齊匯」建案總戶數 49 戶,已在本月取得使用執照,預計今年第 4 季交屋完畢。

林傳捷表示,集團房產經營進展速度快,因此手中新增許多個案進行中,部分個案基地大,規劃較高層建築時間較久,單一建案規劃耗時較久,但相對因此能取得較佳獲利。

對於新美齊與中石化 (1314-TW) 合資成立的子公司,自夆典 (3052-TW) 購入板橋湳雅夜市旁 2422 坪建地,新美齊今日法說會中也提出最新建築規劃,預計將由專案公司京捷建設開發為地下 6 層、地上 24 層的 3 棟大樓,總戶數 650 戶,規劃坪數 23-52 坪,預計 2021 年第 1 季取得建照,並在 2025 年第 1 季完工。

房地產方面,新美齊在新北市三重「新美齊匯」建案總戶數 49 戶,已在本月取得使用執照,預計今年第 4 季交屋完畢,此外新美齊信義計畫區成屋案「新美齊 Jade 12」的 12 戶銷售已達 50%,也將為今年銷售的入帳來源,明年第 4 季完工入帳的則為由美國在台協會 (AIT) 整棟購入的天母「新美齊 AIT」。

新美齊計畫明年第 1 季推出台北市中山堂旁的建案,市場估新美齊可分回總銷約落在 9-10 億元,而明年推案包括台北市天母地區基地面積約 409 坪的個案及三重五谷王段住宅及南港經貿段住宅大樓。


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