台商資金回流預期心理發酵 4月房貸、建築融資餘額聯袂飆新高

金管會銀行局副局長莊琇媛。(鉅亨網資料照)
金管會銀行局副局長莊琇媛。(鉅亨網資料照)

在台商資金回流預期心理發酵下,不動產交易熱度攀升,根據金管會統計,4 月建築融資餘額與房貸餘額兩大指標連袂走揚,其中房貸餘額達 7.04 兆、建築融資餘額達 2.2 兆,較前月增加 246.68 億元,雙雙創下歷史新高。

除了不動產相關放款餘額衝高,逾放金額等壞帳率也跟著下降,根據金管會統計,4 月房貸逾放比金額降至 147.71 億元、建築融資餘額也降至 33.23 億元,其中建築融資逾放比降至 0.15%,為 2017 年底以來、近 17 個月以來新低。

金管會銀行局副局長莊琇媛表示,房貸與建築融資餘額下降,推測可能有兩大原因:包括銀行積極打銷呆帳加上建商還款所致。

行政院版本的海外資金匯回專法目前還在立法院臨時會審查中,但受到台商資金回流、台商陸續回台投資的預期心理下,讓工業土地與商辦炙手可熱,價格也跟著水漲船高。

中央銀行總裁楊金龍日前也表示,台商資金回流可能產生房價上漲的預期心理,近期房價確實也有上漲的現象,尤其是工廠與商辦的價格漲幅相對較高。顯示這波台商資金回流潮,確實墊高不動產市場行情。


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