黃金學區第一排 環顧A8生活圈 圓小家庭新居夢

林口 A7 重劃區 2 字頭房價，讓不少民眾心動。面對 400 億的推案量，建商們打出各自「亮點」來搶攻首購族的心，而對於新婚夫妻或小家庭而言，能與生活機能圈相鄰，又可親近學區的物件，可說相當難得。「玉子園」位於 A8 文德生活圈旁，雙捷運中心點，佇立樂善國小首排，徒步 1 分鐘就到，不僅在校園前擁抱「永久景觀宅」優勢，也讓孩子的成長未來有所保障，吸引年輕夫妻族群關注。

樂善國小首排 雙捷運雙生活機能圈

「學區往往成為首購族對於未來重要考量，校園第一排則是滿分優勢。」專案經理曹森喬表示，「玉子園」在樂善國小第一排，面 15 米道路，雙面鄰路且人車分道，相當安全。且校園因樓高限制，「玉子園」在 4 樓以上就無遮蔽視野，加下課後學區的免費開放，住戶將可以善用在校園內從事戶外運動和打球的健康時光。同時，「玉子園」剛好位於 A7 和 A8 捷運的中心區塊，建案右側就是文德生活圈，包括餐飲小食、頂好、7-11、警察局、公園綠地等，基礎生活機能可一次滿足。

低公設比獨特房型規劃 交通便捷

「玉子園」採石材基底，基地面積約 1042.99 坪、建蔽率 44.23%、公設比 31%，樓層規劃為 5 棟地上 14.15 層、地下 3 層建築，186 戶住家、7 戶店面的大樓，格局坪數規劃 2 房 24-27 坪、3 房 36-39 坪、3+1 房 43 坪。中央棟距達 35 米，3 房類型推出三面採光邊間房、雙衛浴開窗，2 房類型有 2 房雙衛浴或是 2 房單衛加女主人衣帽間，可說本區相當稀有規劃。休閒設施方面，有接待大廳、中庭約 300 坪四季花園、交誼廳、健身房、信箱區，結構為 RC 鋼筋混凝土。交通方面，距離林口工業特區約車程 8 分鐘、長庚園區約華亞科技園區約車程 6 分鐘、長庚園區約車程 6 分鐘。此外，徒步 3-5 分鐘就有 U-bike，而距離機場捷運站 A7 體育大學站、A8 長庚醫院車程約 5-7 分鐘，直上中山高速公路約車程約 5-10 分鐘，可連結新北市、台北市、桃園市，交通左右逢源。

打破傳統付款常規 低總價寬鬆繳期

「玉子園」專案經理曹森喬說：「總價 588 萬起就能成家，對於首購族來說負擔相當輕鬆。一般而言，自備款 20%，貸款 80%，簽約金約 10% 左右。但為了讓首購族能夠在買房的壓力下好好存款拚搏，該物件簽約金只要 5%，明年蓋到 7 樓首期工程款 2.5%，逐年依約付款，有別於傳統常規，就是希望能站在民眾的角度，一起來圓新房夢想。」此外，該物件不強調簽訂送好禮，希望直接回饋給大眾，衛浴系統不僅採用圓山、喜來登、杜拜帆船等飯店，所使用的美標衛浴，廚具也選用櫻花系統等，即便是低總價也能享有豪宅設備。

建案名稱：玉子園

連絡電話：(03)3183888

基地位置：桃園市龜山區文化一路、華亞三路口

玉子園更多資料：https://pse.is/HFJGL