南台灣地產交易轉熱 遠雄未來2年年推案量都將達百億元

遠雄房地產總經理張麗蓉。(鉅亨網記者張欽發攝)
遠雄房地產總經理張麗蓉。(鉅亨網記者張欽發攝)

南台灣地產交易去年第 4 季起轉熱,遠雄建設 (5522-TW) 旗下遠雄房地產總經理張麗蓉今 (16) 日指出,未來 2 年在高雄、台南合計年推案量,都將達百億元水準,占整體遠雄的推案比重將明顯提高。

遠雄房地產上月於高雄楠梓區,推出 11 億元總銷的「遠雄明水漾」15 樓住宅建案,遠雄表示,「遠雄明水漾」 4 月 5 日開案後即熱銷,創造 10 天銷售近 30 戶的業績,也讓遠雄轉加重南台灣推案比重。

張麗蓉指出,遠雄雄未來 2 年的南台灣推案比重將大幅提高,高雄、台南合計年推案量,都將達百億元水準,除高雄楠梓區建案,明年也將在三民區科工館生活圈,推出總銷 55 億元的大樓建案。

遠雄建設今年反手積極購地,3 月 14 日砸下 21.55 億元,買下高雄重量級家族南和興產的三民區科工館對面 2155 坪土地,每坪交易價格破 100 萬元,也刷新區域路段天價。

遠雄建設 3 月間買下高雄市三民區原愛買高雄店 2155 坪住四土地,未來將開發為高級住宅大樓,估計總銷售金額上看 55 億元,希望 2020 年上半年可以取得建照並推出。

依照內政部統計最新資料顯示,全台買賣移轉棟數觸底反彈後,北中南房市的交易結構也出現微妙變化,2011 年景氣高檔時,雙北市移轉棟數,一度占比高達 37%,每 100 戶建物移轉,雙北就占 37 戶,但到 2019 年第 1 季最新一季的移轉,雙北市占比衰退到 29%,不過房價水準較平價的南台灣,台南與高雄市的占比,從 16% 拉高到 22%,南台灣房市交易近年的確較北部更熱絡。

 


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