〈房產〉央行直指房價上漲的5大理由 2項和稅制有關

台灣央行今 (2) 日明確指出，近年影響台灣房價上漲的主因包括有預售屋炒作、不動產稅負偏低、遺贈稅大幅調降、捷運便捷以及全球金融危機後海外投資標的不佳，使國人資金匯回等因素，導致房地產需求增加。

央行表示，影響房價因素眾多，包含需求面、供給面和制度面因素，而低利率和高房價並無必然關連。

央行引用國際實證研究說明，2001 至 2006 年間，澳洲、紐西蘭和英國的利率都較美國高，但房價漲幅卻比美國高；日本維持低利率，但房價卻是下跌，並強調，不應將房地產價格上漲全歸咎於低利率，認為金融創新管理不當、房價預期 (投機) 心態、人為炒和及不動產相關制度與供給面因素，均為重要因素。

另一方面，對於新台幣匯率政策，央行再次說明，對新台幣採行的是管理浮動匯率制度，也就是原則上由市場供需決定。

央行強調，新台幣匯率動態穩定，是國內金融穩定的重要基石，可協助我國金融發展，且央行僅在必要時調節匯市，藉此減緩匯率過度波動，「不會也沒有能力」扭轉匯率趨勢。

另外，央行再次表達立場，為維持物價與金融穩定，且評價損益不得列為當年度損益，不會為了盈餘繳庫而影響政策操作。