25年豪宅眼界 大師房屋代理波士頓麗晶海景豪邸

豪宅仲介品牌大師房屋於 2011 年進軍國際市場，董事長陳建慶當時預判政府打房，為協助客戶全球布局，而成立海外事業處，鎖定經濟正復甦的美國市場、創造客戶雙贏。4 月 12 日時於台北晶華酒店正式公開發表，創立 25 週年的第一個國際豪宅代理案─ 波士頓麗晶海景豪邸「EchelonSeaport」，重回熟悉的波士頓市場。

董事長陳建慶指出，「頂級豪宅結合奢華五星酒店服務是國際趨勢，從倫敦的 70 億天價豪宅『海德公園一號』和紐約的『One 57』都能看出趨勢成形。除了地段和建築等因素，更以住戶專屬的服務彰顯與眾不同，而身受富豪喜愛。」觀察國內的指標案件，也不難看出富豪對奢華五星酒店服務的認同，以萬豪酒店集團服務的「西華富邦」和文華東方酒店集團服務的「文華苑」為例，都因酒店尊榮服務使物件價值不斐，也都有各自的忠實藏家。

頂級豪宅才有的私密對話 無微不至的麗晶服務

本次公開的「EchelonSeaport」結合了麗晶酒店集團的服務，自 1970 年開始由麗晶創始人以無微不至的私人管家服務打造品牌，成為國際政商名流指定入住的頂級奢華酒店。2018 年晶華麗晶酒店集團攜手全球最大的英國洲際酒店集團布局全球市場，恰好填補了 IHG 在奢華五星旗艦品牌的缺口。簽約後雙方也一致同意讓香港洲際重新掛上麗晶招牌，重現 1980 年代維多利亞港的傳奇海景酒店。 晶華國際酒店集團董事長潘思亮表示，「波士頓人文薈萃，有著深厚的文化底蘊，百年前在此發跡的豪門以教育傳承家族，現在聚集在那兒的人們，也都懷抱著承先啟後的願景，麗晶品牌強調與在地文化共生共榮透過波士頓麗晶海景豪邸，我們希望為豪宅服務樹立全新的文化奢華典範。」

海港區順勢崛起 交通「黃金三角」打造波士頓灣區

坐落在波士頓金融區旁的海港區，為發展受限的市中心提供大型企業的辦公空間，市政府配合發展 10 年過後，通用電器、吉列、福泰製藥以及波士頓資訊公司的全球總部都已進駐。美國地產開發商 Cottonwood Management 董事長成漢傑表示，「波士頓海港區好比台北的信義計畫區，但是信義計畫區當初重劃時缺乏整體統籌，而波士頓海港區則由摩根史丹利地產部門主導開發，區內所有的基礎建設、生活機能都已到位。相較於波士頓的老城區，現在正值起漲點，未來發展不需再費時等待。」佔地近 5,000 坪的「EchelonSeaport」 擁有 Seaport Blvd. 與 B street 交界整塊街區的土地，對街即是貫穿市中心、海港區和機場的 MBTA 銀線車站，10 分鐘即可在三地間來回穿梭，形成國際灣區難尋的交通「黃金三角」。

領銜世界級團隊 Cottonwood 打造波士頓地標

旗下管理超過 1,000 億新台幣資產的 Cottonwood，找來設計東京六本木之丘及香港環球貿易廣場等國際地標的重量級團隊─ KPF 建築事務所，以及洲際酒店集團御用室內設計 ─Jeffrey Beers International 合力打造建築；由英國私人俱樂部─Quintessentially(精英會) 負責禮賓接待。美國地產開發商 Cottonwood Management 董事長成漢傑提到，「關於 Quintessentially 有很多傳奇故事，曾有一位會員去羅馬觀光，抵達當地後希望能見教宗一面，Quintessentially 立即與教廷接洽，最終也真的讓會員如願見到教宗。」未來的住戶可以使用 Quintessentially 的禮賓服務，屋主也將額外獲得洲際酒店集團的「優悅會至悅精英會員」會籍 2 年。

「EchelonSeaport」由三棟大樓組成，地面樓層規劃了超過 3,000 坪的高端精品中庭，並且為住戶提供波士頓豪宅常規面積 5 倍的公共設施，1,405 坪的公共設施中包含精心規劃的「Echelon 創新空間」，導入麻省理工學院 (MIT) DesignX 講師定期與住戶交流，意圖以頂級的軟體服務滿足當地文化與科技貴族的需求。

因應多變國際情勢 大師房屋提供低風險海外投資建議

大師房屋國際事業部副總經理蔡詠綸指出，「當今國際局勢多變、難以預測，投資人應選擇具有恆久優勢的地區，例如波士頓不變的教育優勢。」近年國際留學風氣盛行，造成哈佛、麻省理工為首的大學錄取率在 10 年間大幅下降，高階人才也成為企業爭相競逐的稀有資源，波士頓的「生技矽谷」美名便是建立在企業與名校的研發實力之上。據醫藥雜誌 Pharmexec 最新統計，2017 年全球製藥排名前 10 的企業中，有 8 間在大波士頓地區設有總部、公司或研究室，總計約 635 億美金的年度研發預算，將有部分為波士頓提供源源不絕的研發能量。

大師房屋國際事業部副總經理蔡詠綸表示，「開發商基於對台灣的深厚連結，所以國際巡迴的第一站優先選擇到台北公開發表，全案預計在 2020 年完工，目前僅有由麗晶酒店集團服務的 133 & 135 Seaport Blvd. 兩棟大樓對外銷售，房型有套房到 3 房與頂層複式公寓可供選擇，最低入手門檻為 75 萬美金起，目前第一期的 133 Seaport Blvd. 已銷售五成，135 Seaport Blvd. 現階段僅開放 VIP 預約。」