「琢硯」 桃園市心 最有人味的房子

「千金買屋,萬金買鄰」將這一句價值法則放在桃園房市來看,除了房價最貴的藝文特區,恐怕就是「琢硯」所在的「青溪段」了!

氣質青溪段 市中心的人文區

老桃園人所熟知的「青溪段」,大致座落於春日路以東,成功路以北,三民路範圍內,屬於都市計畫純住宅區,此地文教氣息源遠流長:桃園農工自 1938 年建校,是桃園地區最早的最高學府,明星學校青溪國小、青溪國中亦在本區。西側鄰接火車站前百貨商業區,東側有國民運動中心、3.8 公頃三民運動公園、巨蛋體育場、南崁溪水岸步道、虎頭山風景區… 更有縣議會、稅捐處等一級政府機關群集於本地。

匯集繁華鬧中取靜、近擁健康休閒、身居文教住宅區的優越條件,使「青溪段」成為桃園都心區最富盛名的高級住宅區。由於發展得早,區內土地釋出極為有限,「琢硯」於自強路、園二街靜巷取得彌足珍貴 363 坪方正基地,10 層樓建築僅規劃 47 戶 25-45 坪 2-3 房,戶數單純應和著鄰里間的文靜氣質,更顯現入住人士的與眾不同、慧眼獨具。

文質清水模 巷子裡的美術館

「靜巷中孤芳自賞的建築」,沈伯卿建築師如此形容「琢硯」這件代表作。確實,在慣以崗石、新古典語彙著稱的桃園房市,「琢硯」顛覆一般建築思維,從所在地「青溪氣韻」出發,以全棟大量「清水模立面」與「波浪形雨遮」的巧思創舉,打造最樸素也最吸睛的低調奢華地標;並以臨路退讓 5 米的寬容尺度,讓雅緻的人行步道空間,融入老桃園靜巷的閒適風情。

安藤忠雄大師愛用灰色調清水模,為的是褪去建築外在的表象,直指內在純粹的哲思。而建築最重要的課題,始終是在「人」與「環境」之中,拿捏出和諧適切的駐留空間。於是,「琢硯」這座向大師看齊的人文建築,以宛若在東京巷弄間、清水模造美術館的姿態,收藏著這城市中最珍貴的瑰寶:每一位思維獨一無二,甚至孤芳自賞的「人」,亦即在此地品味共鳴的住戶們!

昇質 3 米 6 「設想細節」無極限

當建築以「居住人的感官」為本位思考,則所謂「好房子」的標準就會與既有市場的商品迥然不同。「琢硯」樓層高度 3 米 6,不僅是拉高生活空間,更同步將窗戶採光面加高、放大到 225 公分,營造比擬美術館的寬闊明亮尺度。當窗戶加大、玻璃加重,鋁窗亦同步升等採用高雄 85 大樓、仁愛帝寶等頂尖建築實蹟背書的「中華鋁窗」,搭配 5+5mm 膠合強化 Low-E 抗 UV 安全玻璃,讓室內充滿光明時,家中傢俱、木地板、女主人的美白嫩肌… 通通無須擔心日曬問題。

人是建築的核心價值,則想得到的優質建材,「琢硯」一次網羅,毫無妥協:ATS 不斷電、One Touch 全戶照明一鍵開關、永磁高壓電動曬衣架、衛浴單層排氣、18 公分加厚制音樓板、垃圾廚餘冷藏系統、東訊 E-Home 安全監控系統、總存水彎、管道間防火區劃、櫻花整體廚具附義大利 SVAGO 頂級烤箱、頂級精品衛浴:瑞士 LAUFEN 面盆、日本 INAX 免治馬桶及暖便座、德國 Hansgrohe 龍頭及花灑、德國 KALDEWEI 鋼板琺瑯浴缸… 其他更多設想上的細節,唯有親臨現場才能夠體會。

價值看長遠 地基深達 18 米 社區基金 900 萬

建築結構工程部份,「琢硯」地下 11 米處即為得天獨厚的岩盤地質,地下室外牆 H 型鋼擋土璧更深入地層 18 米(鑿入岩盤 7 米),從深根的立足點就安穩踏實。全棟建築所有混凝土唯一指定領導品牌「台灣水泥」;混凝土結構抗壓一律要求 4000psi 以上,使全棟結構強度一致,安全保障加乘。

為了讓社區長治久安,「琢硯」大手筆提撥 900 萬管理基金,讓僅僅 47 戶的單純社區,在未來物業公司挑選、管理品質要求、設備維護、甚至執行社區營造活動上都能游刃有餘,無後顧之憂。懷著「把女兒教養好,覓得好郎君」的初心,「金和昌建設」擇善固執代表作「琢硯」已翩然落成。期許站在這塊難得的青溪美地上,與未來品味契合的精英住戶們,一起為這個時代劃下專屬我們的 Style。

桃園最有人味的房子|沒有人這樣蓋|連豪宅也羨慕

25-45 坪|青溪國小旁|園二街 168 號|03 335-6088