〈房產〉看好景氣回穩 房仲業加碼投資不手軟 衝刺千店連鎖規模

中信房屋董事長鄭余正全。(鉅亨網資料照片)
中信房屋董事長鄭余正全。(鉅亨網資料照片)

全台房屋買賣移轉棟數回升中,今年 1-2 月全台六都累計交易量,也比去年同期成長 3%。房仲業也擴充投資迎接景氣,中信房屋除投資超過 1000 萬元,結合即時通訊體,升級旗下經紀人員 AI 智慧資訊工具,而永慶及住商機構則以跨越千店規模持續發展。

永慶房屋去年底完成新增連鎖直營雙北市門市 24 家,推升永慶去年全台展店數達 130 家,同時,加計加盟品牌,該集團連鎖據點達 1000 店。將從單一房仲品牌,成長為集團式發展,也是全台突破千家仲介店規模的房產集團,今年將努力達成全台成交市占率 5 成為目標。

不動產經紀業住商機構邁入成立 40 年,住商在 2018 年和大陸線上房產公司鏈家集團「貝殼找房」合作代理,住商總經理陳錫琮表示,未來住商 5 年內循線上線下模式拓展大陸市場,2019 年預計達 1025 家店。

目前,住商在大陸的實體門店達 560 家店,預估 2019 年底,應能順利達到 1025 家店以上規模;若再加上住商在台灣加盟店數已有 499 家店,今年估計會達 530 家店,兩岸合計 1555 家店,將為台商不動產經紀業兩岸規模第一大。

中信房屋董事長鄭余正全指出,去年受到中美貿易衝突影響,全球經濟波動震盪,國內經貿雖因此受到波動,但受惠於外漂資金回流,M1B 也與 M2 持續維持黃金交叉走勢、資金動能餘裕,預估房市今年將呈現「量微增、價盤整」的格局。

鄭余正全表示,房地產是經濟的火車頭,政府也積極推動包括包租代管、危老重建等重視房地產穩定均衡的政策。面對房市穩健回溫的發展,中信房屋將以「迎向 AI 大未來」的信念,開創房仲新契機。

同時,最新 1 月景氣對策信號已由去年底「低迷」燈號轉變為代表「轉向」的黃藍燈,雖尚未脫離走緩的疑慮,不過經濟景氣卻也有機會邁向「穩定」,再加上房貸利率仍維持低利率環境,仍有利於房市發展,後勢可謂復甦可期。為因應景氣變化,中信房屋投資超過 1000 萬元強化運用 AI 科技,結合即時通訊平台,全面提升經紀人員服務工具的深度與廣度。


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