〈房產〉年節前房市買氣仍持穩 信義房屋:門市1月交易量年增近7%

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德。(鉅亨網記者張欽發攝)

上市房仲業信義房屋 (9940-TW) 統計全台門市 1 月房市交易狀況,2019 年 1 月房市交易狀況表現穩定,整體門市交易量較去年同期增加 7%,較去年 12 月則減少約 7%,由於 1 月份接近農曆年節,通常交易量都會出現季節性明顯衰退,不過今年買氣明顯優於去年同期且衰退並不顯著。

信義房屋 1 月的交易量穩定反映當前市場自住買盤需求持穩,而表現最好的仍是高雄市,交易量年增幅度超過 2 成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,1 月房市呈現「南熱北溫」,以 1 月穩定的自住買氣來看,過完年後預料買氣很快也會回籠,若以區域表現來看,高雄還是今年房市能見度最高的區域。

曾敬德表示,通常過年前一、兩周市場買氣就會轉淡,不過今年買氣即使靠近過年仍維持穩定,尤其是首購在 1 月成交占比明顯拉升,即使年前購屋無法入住,但遇到合適的房屋首購族仍願意在年前完成購屋需求。

以區域表現來看,市場表現最好的是高雄市,高雄市的交易量 1 月較去年同期增加約 25%,但和 12 月相比則減少 14%,主要因為 12 月選舉後買盤回籠,導致 12 月的基期較高,而今年 1 月的高雄房市買氣和去年相比,明顯好上許多,除了自住市場買氣回籠外,店面交易等市場也見到明顯回溫。

至於北部則可發現交易狀況也優於去年同期,北市交易量年增 4%,新北市則是年增 13%,北市的北投、萬華與文山等相對平價區,1 月的房市買氣都比去年同期好,新北市則是第一圈的新店、中和與三重地區表現穩定,交易量呈現年增與月增的表現。

 


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