高雄土地資產股選後慶祝行情 中石化一馬當先 國化、台肥助攻

高雄市市長大選落幕,韓國瑜出任新市長,其拚經濟的訴求,讓「高雄亞洲新灣區」土地資產概念股成為今 (26) 日盤中強勢族群,中石化 (1314) 擁有重劃區區別 70、94 期土地,率先直奔 13.4 元漲停價位,國化 (1713)、台肥(1722)、台塑(1301) 等相關個股擁地自重亦有攻勢。高雄亞洲新灣區區分為 10 大重劃區,其區別 60、65、70、79、80、83、88、90、94、95 期,目前進度較快為 60 期、65 期、70 期,三個主要地主中油、國化、中石化。

中石化擁有區別為 70 期重劃區用地 (土地使用分區為特貿 6,原高雄廠範圍) 已完成重劃施工中,其規畫特色住宅商品,2020 年 9 月進行商四用地建案之銷售,接著於明年 6 月前就 94 期重劃區用地 (土地使用分區為特貿五 A,原前鎮廠範圍) 完成重劃加值後辦理招租。

至於國化高雄廠於 2005 年 10 月遷建於屏東屏南工業區,重劃為 65 期區,原持有 1 萬坪土地,捐地之後仍持有 5000 坪,每坪帳列成本為 8000 元,目前進度已完成重劃。

至於台肥基地面積約 4 萬 8,779 坪 (16.1 萬平方米),特貿 7C(15.8 萬平方米) 占全區 93.58%、特貿 7D(3,245 平方米),占全區 4.57%,建蔽率及容積率 60%、490%,產品定位:商場、辦公、飯店、文化設施,目前廠區已經拆除清空,特貿 7C 進行「公辦市地重劃」,正辦理內政部審查高雄市政府重劃計畫書程序,預估 2020 年完成;特貿 7D 尚在「公辦市地重劃」,市政府配地作業中,暫訂 2019 年完成。