不動產市場漸趨平穩 9月房貸、建築融資逾放比率雙降

不動產市場漸趨平穩 ,金管會公布9月房貸與建築融資逾放比,兩大指標逾放比率同步下降。(鉅亨網資料照)
不動產市場漸趨平穩 ,金管會公布9月房貸與建築融資逾放比,兩大指標逾放比率同步下降。(鉅亨網資料照)

不動產市場逐漸回歸平穩,根據金管會統計,房貸與建築融資的逾放比金額雙雙下降,其中購置住宅貸款從 8 月起連續兩個月維持 0.23%,低於 7 月的 0.24%;建築融資貸款逾放比自 8 月起也連續兩個月降至 0.21%,低於 7 月的 0.25%。

金管會今 (15) 日公布銀行承做房貸逾放比統計,觀察不動產走勢兩大指標,購置住宅貸款與建築融資的逾放比率,自 8 月以來連續 2 個月下跌,顯示今年初因房市反轉,投資客斷頭導致銀行房貸逾放比攀升的現象,有改善趨勢。

金管會統計,截至 9 月底止,購置住宅貸款逾放金額 160.25 億元,較 8 月微幅增加 300 萬元,但逾放比率和 8 月一樣維持 0.23%,低於 7 月逾放比 0.24%。

另外,截至 9 月底,建築融資貸款的逾放金額則是 44.38 億元,低於 8 月的 45.52 億元,逾放比率自 8 月起,連續兩個月維持 0.21%,低於 7 月的 0.25%。

金管會銀行局副局長莊琇媛分析,逾放比走低,研判可能有兩種情況,包括銀行用獲利打銷壞帳,或是處份不動產擔保品,降低壞帳比例,降低不動產放款逾放比

針對不動產放款逾放比連續兩個月下滑,官員認為,不動產放款逾放比兩個月走低,且低於本國銀行逾放比,顯示銀行資產品質穩健,房市表現尚稱平穩。


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