席勒：房屋市場疲弱 讓我想起了2006年

著名房屋市場觀察家席勒 (Robert Shiller) 週二說，房屋市場疲軟，讓我想起了 2006 年上次市場高點之時，亦即在次級房貸泡沫破滅之前。其後房價掉了近三分之一，數百萬人因拒繳房貸而失去了房子。

席勒說，房市反轉，花費的時間較股市反轉要久。然而，房市目前仍具有部份動能。

他說：「如果房市下滑，可能帶來另一次的衰退。房屋市場一直是經濟活動的重要成份。如果民眾對房屋市場感到悲觀，因而不願購買，則營建業就將下滑，為另一次的衰退埋下種子。」

有關 2006 年之後出現了最嚴重的金融危機，席勒說，房市任何回檔，嚴重程度會比金融危機時少很多。

「那次金融危機時，房價的跌勢，是自 1890 年開始記錄該數據以來，最嚴重的一次，」席勒說。「或許我們準備面對歷史重演，因為那跌勢在我們的記憶裡，我們不時會想到，但我並不預期像金融危機時那樣嚴重的跌勢現在就會來到。市場可能大幅回檔，也可能出現空頭市場，但都難以預料，只能觀望。」