〈觀察〉建商多元化投資 馬來西亞及美國地產開發最熱門

大陸建設將以3.67億美元投資美國舊金山地產開發案。(鉅亨網記者張欽發攝)
大陸建設將以3.67億美元投資美國舊金山地產開發案。(鉅亨網記者張欽發攝)

全台房市進入修正且尚未脫離底部盤整區間,大型建商除以在台投資飯店經營追求長期收益之外,執行海外投資地產開發案也為多元化經營的方向之一,在海外地產開發案的熱門區域,包括美國及馬來西亞都熱門,且有新案正在規劃之中,除欣陸投控外,還有達麗、全坤建等,也都已經進入美國推地產開發案,鄉林 (5531-TW) 也正在考慮投資美國開發案。

欣陸投控 (3703-TW) 旗下大陸建設,繼投資馬來西亞吉隆坡複合式地產開發案後,也宣布到美國從事地產開發案,連同貸款總投資金額 3.67 億美元,是目前建商在美國最大規模的投資開發案。

先前包括達麗 (6177-TW)、全坤建設 (2509-TW) 都以追求多元投資效益而進入美國投資地產開發案,並分別在今年進入預售或完工期,且地產開發案都落腳在美國西雅圖,而大陸建設開發案則選擇在舊金山市中心,將於本月動工,預計在 2020 年完工 2022 年進入營運。

大陸建設首度揮軍美國,將在在舊金山市中心 Market Street 的基地,並於 2016 年 11 月取得興建開發許可,開發案規劃為地上 12 層、地下 2 層複合用途大樓,包括東側住宅 242 戶,西側飯店 232 間房間及零售店面,樓地板面積總計約 1.15 萬坪,預計總銷個金額約 5.24 億美元

達麗建設在美國西雅圖首宗預售案「柯達」,則將在今年第 3 季登場,主要基於西雅圖有多家重量級大企業總部,如 Amazon、微軟、波音總部都在此區,有大量高科技人員可支撐市場,該地呈現供不應求市況,西雅圖房市也持續加溫,目前已是國內開發商前進插旗重點地區之一。

全坤建設在西雅圖的建案,則預計 2018 年第 4 季完工,是全坤建插旗美國的第一筆自地自建開發案,規畫地上 12 樓,約 132 戶的住宅和商場大樓,全坤建設在西雅圖還有第 2 筆開發案正整合擴大鄰地中。

亞昕在馬來西亞投資「喜來城」開發案,總銷達 500 億元。(鉅亨網記者張欽發攝)
亞昕在馬來西亞投資「喜來城」開發案,總銷達 500 億元。(鉅亨網記者張欽發攝)

馬來西亞方面,目前則有大陸建設在吉隆坡的市中心區的新開發案已動工,由亞昕建設 (5213-TW) 主導投資的馬來西亞馬六甲「亞昕喜來城」大型地產開發案,也為目前台灣建商在馬來西亞的最大型投資案,總銷金額高達 500 億元,最快 5 月動工。


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