中國資本管制趨嚴 仍難阻礙華人對澳洲房產的興趣

儘管中國國內資本管制日趨嚴格，來自中國的投資仍持續湧入澳洲房產市場，據地產門戶網站居外網預測，中國買家對澳洲房產的詢盤量繼今年年初下跌近 10% 後，將再次攀升至最高點。

每日地產引述居外網的發言人談話表示，今年上半年，中國潛在買家對澳洲房地產的網絡查詢量較 2016 年同期下降了 9.7％，但今年全年查詢量仍有可能是史上第二或者第三高。

彭博社（Bloomberg）曾報導，中國政府對資金跨境外流的限制，並未打消中國人對海外投資的興趣。一位上海餐廳老闆對彭博社表示，海外置業在過去和現在都是可行的，雖然「現在更加麻煩」。中國人申請其每年 5 萬美元的外匯配額，必須簽署不會用於購置房產的承諾書。這一規定自今年年初開始施行。

同時，投資銀行瑞士聯合銀行（UBS）於上週發布了一份報告，將雪梨加入有房地產泡沫風險的全球城市之列。

該銀行警告雪梨過熱的房產市場中存在「高風險」，並指出海外投資是助推其房價上升的因素之一。澳大利亞的監管部門已經著手壓制投資者和僅付利息的貸款，以便為東海岸的地產資本市場降溫。

在全球範圍內，多倫多所面臨的房地產泡沫風險最高，其次為斯德哥爾摩、慕尼黑、溫哥華、倫敦、香港和阿姆斯特丹。