房價差異巨大 雪梨買家出現轉往布里斯班趨勢

在澳洲房市的耀眼光亮下，布里斯班市場正緩緩前行，並且憑藉較低廉的價格吸引了越來越多的新州購房者。

為了判斷雪梨出現的減速現象能否轉化為布里斯班的購房加速度，調研機構 CoreLogic 查看了這兩個城市的住房市場增長關係。

每日地產報導，這兩個城市的房價中值差距為 85%——雪梨是 90.9 萬澳元，而布里斯班是 49 萬澳元。

過去三十年來，雪梨房價比布里斯班平均高出 55%，過去二十年的差價為 56%，過去十年則為 41%。這意味著目前的價差遠遠高出了長期平均值。

如此巨大的價差使得昆士蘭大受歡迎，每季度從新州遷居到昆士蘭的平均人數在 12000 人左右。遷居到昆士蘭的人數峰值出現在 1989 年，為 18000 左右，後來在 2002 年又出現了一次。

CoreLogic 的研究員 Cameron Kusher 認為，隨著雪梨住房市場從目前的巔峰上逐漸慢下來，根據過去的趨勢可以推斷，布里斯班的房價增長有可能會加速。但他又說，曾經也出現過價差劇增但布里斯班房價並未暴漲的情況。

因此，Kusher 總結道，布里斯班的活躍度和房價是否會上漲仍是不確定的，並補充說儘管搬出新州的人數正在增加，但離前兩次的峰值還遠得很。他還指出，那些離開新州前往昆士蘭的人也不一定就會像過去一樣那麼傾向於選擇定居布里斯班。