住商:2月以來全台交易成長72% 台北及台中倍數上揚

住商機構統計其 2 月以來全台交易狀況,整體交易量較去年同期增加 72.9%,六都全面成長,其中,新北市年增 110%,台中年增 105.8%,表現亮眼。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,2 月雖然沒有遇到農曆年,但工作天數減少,不過即使如此,成交量和今年 1 月相比近乎持平,顯見稅務等不確定因素排除後,另有讓利、降價加持,反而助長買氣。

綜觀住商機構 2 月以來全台交易狀況,出現六都全面成長走勢,由於工作天數因素限制,和去年 2 月相比,整體成交增加 72.9%,以新北市成長 110% 為最多,台中市增加 105.8% 緊追在後,台北市則增加 97.7%,其餘如桃園增加 75.9%,台南增加 62.1%,高雄增加 45%,表現皆強悍。

徐佳馨指出,相較於去年天冷、地震等天災侵襲,今年相對平安不少,加上不少縣市調降公告現值,讓趕著年底省下土增稅的屋主不必然力拚在 12 月成交,延緩售屋計畫,加上許多個案也出現明顯降價,2 月買氣延續 1 月的好光景,寫下還不錯的成績。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,今年房市表現「殺價取量」仍是關鍵字,預估成交量應能些微放大,加上建商可能持續讓利,價格應持續呈現打底格局,如無意外,成交量能夠增加,但價格走勢欲大不易。