海南重拳出擊囤地7,000多畝 追繳土地款42億元

海南省重拳出擊開發商囤地、捂盤行為，查處圈占土地達7,400多畝，同時追繳土地價款42億元。

據每日經濟新聞5月25日報道，5月24日，海南省國土環境資源廳公布消息：海南省查處圈占土地達7,400多畝，累計違法用地約8,900畝，同時追繳拖欠的土地價款達到了42億元。

海南省重拳出擊開發商囤地、捂盤行為，嚴厲監管土地市場。自2010年3月起，海南省國土環境資源廳打擊重點鎖定“以租代征”、“私買私賣”集體土地等違法違規行為。

5月，海南新政要求對已出讓土地，未按規定的開發期限開發建設，造成土地閑置的，土地行政主管部門應按照法律法規和有關規定予以處置，依照規定應無償收回的，堅決予以收回。在規定時間內，投資額未達到開發投資總額25%的，房地產土地使用權嚴禁轉讓、聯營合作、作價出資(入股)和抵押。

而在開發商捂盤上，則要求實行商品住房買賣合同網上簽約、備案以及合同注銷備案制度。

本次查處主要集中是清理、查處非法批地行為；不按照土地出讓合同約定的條件使用土地的行為； “以租代征”土地違法行為；非法買賣或變相買賣農村集體土地(包括宅基地)的違法行為；擅自使用國有劃撥土地和農民集體所有土地(包括宅基地)進行房地產開發的五種違法用地行為。

從2006年以來，海南國土環境資源廳查處了圈占土地項目用地5個，面積7421.2畝；全省18個市縣共查出違法用地項目118個，累計違法用地8,937.19畝，其中耕地298.29畝，基本農田44.09畝。其中清理拖欠土地價款的金額達42億元。

(王彥彥 編輯)

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