中國富人加拿大投資新方向：酒店、酒莊及礦泉水

2013年劉創(音譯)來到溫哥華時，他注意到這樣一件事：遇到的多數中國移民已大舉投資於住宅地，急於實現投資多元化。

劉創對樓市不感興趣，他目前正在溫哥華建立一個科技孵化器，幫華裔朋友投資於當地的初創企業。

“我認識的中國人……他們已經買了很多房子，實在不想再多買了，”劉創稱。他也出生在中國，與人合伙創立了風投公司Nextplay Ventures。他：“現在，他們想在科技或其他行業投資，賺取可觀的投資回報。”

地中介、律師和移民顧問談到亞洲移民中的一種新趨勢，即主要來自中國大陸的亞洲富人將資金投到加拿大西部的卑省，而劉創正是這種新趨勢的代表之一。

數十年來溫哥華一直是亞洲移民的首選目的地，受移民潮推動，這裏的房價是加拿大最高的，且長期盤踞北美城市購房負擔排名榜首。

但隨溫哥華房價飆升，很多投資者開始尋覓其他機會，包括酒店、高爾夫球場以及面向亞洲市場的農場、礦泉水水源以及酒莊等。

“花錢在溫哥華投資五套房的年代已經過去了，”移民律師Richard Kurland稱。

路透聯繫的地方機構和行業組織並不收集商業地領域的外資投資數據，但還是有些線索能印證前述新趨勢。

路透從全球酒店諮詢公司HVS取得的銷售信息顯示，2014年在卑省有四家酒店賣給了與中國有關聯的買家，而2011年只有一宗這樣的交易。

2010-2013年，卑對華葡萄酒出口額增長了60%，同期農品對華出口額增長了一倍，這也是酒莊和農場資的投資需求上升期。

為這類投資交易提供服務的人士稱，中國投資者也開始尋求在加拿大扎根，為子女在當地創立企業。與深陷“十面霾伏”的中國城市相比，氣候溫和、空氣清新的卑越來越受到中國投資者青睞。

這較以往情況有了很大改變。以往許多亞洲富豪往往在加拿大待夠時間能取得公民身份后，很快就回到亞洲。

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最近中國買家對加拿大的商用土地、旅遊地乃至整個村莊的投資需求升溫，這也恰好是中國實施“獵狐”海外追逃行動之時。

中國反腐浪潮甚至讓一些合法經營的商人也對未來有點不安，尋求進行多元化投資。

“這與對中國政治氛圍的看法有關，”SKY資本集團董事總經理Alice Chen表示。這家公司為中國富人提供收購機會方面的諮詢服務。

“政治和經濟政策隨時可能改變，這會影響到他們的生意，他們認為加拿大這裏有更穩定的環境。”

**酒店、酒莊和礦泉水**

HVS加拿大董事總經理Carrie Russell稱，最近的酒店收購交易額多在1,500萬-3,000萬加元區間內。中國買家還尋求收購價格高昂的豪華酒店，但這方面的競購不那麼成功。

HQ Commercial的地經紀David Goodman表示，中國投資者還試圖進軍地開發領域，希望拿地皮，建設公寓樓或者大型多用途項目。

這些投資者還將目光投向沿海城市溫哥華以外，轉向卑省內陸及北部較偏遠地區的農業和旅遊業，譬如人跡罕至、有“鬼鎮”之稱的Bradian，去年12月中國買家收購了這座“鬼鎮”，打算將其打造成小型度假勝地，包括滑雪、雪地摩托和釣魚等項目。

索斯比加拿大國際地公司的地經紀Christa Frosch稱，最受歡迎的投資項目中包括酒莊，買家寄望於這種生活方式類的生意能傳給下一代。

2009年在卑省只有一家中國人擁有的酒莊，而她估計現在這裏230家獲許可的酒莊中，有約10%酒莊的所有者與中國大陸有關聯。

與此同時，卑省對華葡萄酒出口活躍，該地區約有九成葡萄酒出口輸往中國。

一些投資者還瞄準另一種高端出口品--礦泉水。

移民顧問Alex Liao稱，他有客戶想斥資至少2,000萬加元收購一處水源，而后建個瓶裝廠，將水出口到中國。

“我的一位客戶正做這個出口生意，我簡直無法相信，他(她)每月要從卑省向中國運送200集裝箱的礦泉水，”Liao道，“現在有很多人在買水源。”

**為了下一代**

Macdonald地的地經紀Julie Wei稱，有的投資者想收購加拿大企業，是因為子女已經在溫哥華生活多年，不想再回到中國了。

34歲的Ben Bi就是這種情況，他到加拿大讀大學，之后就留下來了。得益於他家族在中國的地生意支持，他在加拿大買了塊地皮，正規劃一高端多戶住宅項目。

只是他想涉足的諸多項目中的第一個，他希望家族生意更多從中國轉向加拿大。他的父母最初並不支持，但在對溫哥華有更多了解后改變了想法。

“他們就是希望下一代、甚至我的下一代，擁有更好的生活，”他。(來源：路透中文網 編譯：王鳳昌 發稿：朱淑珍)