春節假期各地樓市交易普遍冷清 市場觀望氣氛濃

由于市場觀望氣氛濃厚，2010年春節長假中國各地樓市交易普遍冷清。

據中新社2月22日報道，2010年春節長假，由于市場觀望氣氛濃厚，各地樓市交易普遍冷清。例如：杭州主城區春節樓市出現零成交現象。在深圳，春節全市新房成交僅3套等。過節期間交易冷冷清清，過完節，全國各地樓市走向將會如何？

廣州：后市預測還看“兩會”

據報道，春節前夕央行發布再度調高存款準備金率的消息，再加上春節前已有多家銀行收緊房貸利率優惠，也使廣州房地產市場增添了觀望情緒，樓市看客多但實客少。有開發商表示，每年春節后不久就是全國“兩會”了。“開年行情”是承前啟后的過渡節點，“兩會”則對樓市的意義更為重大。“兩會”上對于全年的信貸、房地產的基調基本都會定下來，此后，樓價的走向基本上就會比較明朗化了。

也有不少業內人士表示，由于去年的銷售不錯，開發商普遍現金流都比較充裕，再加上新貨供應少，開發商也不著急出貨，因此促銷力度相比前兩年同期有所減弱。即便個別樓盤有少少優惠，力度也很小，意在試探市場反應。

成都節后單日成交逾70套

成都樓市在春節后的首個工作日開局平穩。成都市房管局官網昨日公布數據顯示，截至昨日下午6時，成都市區新房及二手房交易總量逾70套。該數據雖然遠低于節前單日交易量，但仍然好于全國部分主要城市。

南京：開發商押寶“金三銀四”

春節長假，南京樓市均未出現“虎勢”。據悉，開發商目前均“押寶”在“金三銀四”，其中僅南京就有30多家樓盤準備在3、4月份推出新房源。新房源大量涌市，將給購房人更多選擇余地。

而對于節后樓市走向，南京房地產開發建設促進會秘書長張輝說，樓市走向取決于需求，如果需求快速回升，就加劇房源緊張，可能形成樓市的“恐慌效應”；如果需求不能迅速回升，那樓市將繼續盤整。

沈陽：剛性需求大 前景被看好

春節期間，沈陽樓盤實現成交。據一位沈陽開發商老總認為，沈陽樓市與全國樓市既有聯系，又有自己的特點，即沈陽樓市滯后全國樓市的發展速度，目前的沈城樓價與其他省會城市相比，仍然處于低位，而且土地供應、商品房供應及剛性需求都同樣旺盛，節后沈城整體樓市的發展前景仍然看好。

杭州：樓市走向3月初見分曉

由于今年春節比較遲，元宵節一直要到2月的最后一天，因此，虎年樓市的首批上市高峰要等到3月中下旬才會到來。有開發商評論說，樓市的真正走向，可能要等到3月份才能初見分曉。據了解，春節結束之后，3月中下旬，杭州將迎來新樓盤的集中上市潮。預計將在3月首次亮相的新樓盤已有11個。而老盤在今年前兩個月的沉寂期后，也紛紛將在節后續推房源。開發商們表示，年前大家都忙著過年，沒心思買房，年后，該買的還是會買。3月份，不管形勢怎么樣，該推的房源還是要推。但是，對于節后將推房源的售價，大家都諱莫如深。因為，越是不明朗的市場，開盤價格越是要開盤前一刻才能敲定。

昆明：樓市漲聲一片

虎年新春到來，昆明樓市似乎并沒有在國家宏觀政策調控下遭遇“寒流”，相反還“漲”了。但是在“漲”字的背后，更多市民選擇了觀望。一位昆明開發商透露，昆明樓市春節后還有明顯的漲價空間，年前開盤不如年后開盤有利。年后什么時候開盤？他回答說，會選擇最有力的時機。

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(程笛 編輯)

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