國家發改委：房價趨穩并出現回落跡象

國家發改委發文指出，上半年，中國國民經濟發展總體態勢良好，價格運行基本穩定。隨著政府一系列加強房地產市場調控政策的出臺，房價過快上漲的勢頭得到初步遏制，房價趨穩并出現回落跡象。

國家發改委網站7月16日消息，國家發改委發布《上半年價格形勢分析和下半年走勢預測》一文，文章指出，上半年，中國國民經濟發展總體態勢良好，價格運行基本穩定。上半年價格運行的主要特點有：

??價格總水平基本穩定。上半年，居民消費價格總水平累計上漲2.6%。其中，食品類、居住類漲價合計影響價格總水平上升2.4個百分點，是推動價格上升的主要因素。CPI各月同比漲幅分別為1.5%、2.7%、2.4%、2.8%、3.1%和2.9%，主要受翹尾因素影響。在上半年CPI累計上升2.6%中，翹尾影響約1.4個百分點。CPI各月環比漲幅分別為0.6%、1.2%、-0.7%、0.2%、-0.1%和-0.6%，季節性特征明顯。1、2月份受元旦、春節因素及天氣寒冷影響，環比價格有所上升；3月份氣候轉暖，環比指數又大幅下降；4月份中東部地區出現低溫天氣，環比略有上漲；5、6月份天氣轉暖，蔬菜、水果大量上市，環比開始下降。

??農產品價格穩中有升。其中，糧食價格穩定上升，粳稻、玉米價格上漲較多。受2010年部分地區遭遇干旱、低溫等不利氣候條件，國家繼續提高糧食最低收購價等多方面因素影響，國內糧價持續上漲，粳稻、玉米價格上漲較多。與去年12月相比，5月份稻谷、玉米、小麥三種糧食平均收購價格上漲6.7%。其中，粳稻、玉米收購價格分別上漲18.4%和11.1%。隨著國家采取多項措施加強調控，糧價漲勢趨緩。與5月份相比，6月份粳稻收購價格下降1%，玉米收購價格漲幅回落0.5個百分點。成品糧價格漲幅低于原糧。蔬菜等農產品價格先漲后落。去年四季度以來，自然災害多發頻發，導致菜果等農副產品價格大幅上漲。近期，隨著天氣好轉、供應增加，菜果價格大幅下跌，成為拉動5、6月份價格總水平環比下降的重要因素。在6月份環比下跌的0.6個百分點中，菜果的影響約為0.5個百分點。此外，由于產量下降、市場炒作增加等因素影響，綠豆、大蒜等價格也一度出現大幅飆升，國家加強監管、打擊炒作后，目前已有所回落。生豬價格止跌回升。生豬價格去年底以來持續下跌，有關部門適時啟動防止生豬價格過度下跌調控預案，遏制了生豬價格過快下跌的勢頭，5月份以來生豬價格企穩回升。7月7日大中城市生豬出場價格為每公斤10.99元，連續6周小幅回升，近期一直維持在每公斤10元左右，與去年同期基本持平。食用植物油價格穩中略降。受國際市場油料油脂供大于求、價格低位運行影響，國內食用植物油價格小幅走低。6月份36個大中城市一級散裝大豆油、菜籽油零售價格分別為每市斤4.57元和5.3元，比年初分別下降3.4%和1.9%。?

??生產資料價格高位回落。受需求增加等因素影響，一季度國內生產資料價格呈現波動上升態勢。4月份以來，受國家加強房地產市場調控、取消部分產品出口退稅、加大節能減排工作力度等一系列政策疊加影響，國內生產資料價格總體高位回落。6月份工業品出廠價格、原材料燃料動力購進價格指數同比分別上升6.4%和10.8%，漲幅較5月份分別回落0.7和1.4個百分點。7月9日四種鋼材綜合平均價格、上海華通有色現貨市場電解銅和電解鋁價格分別為每噸4285元、53990元和14680元，比4月高點分別下跌15.7%、13.3%和10.3%。7月上旬秦皇島港5500大卡動力煤平倉價為每噸750?760元，比年初高點約下降6%。

??房地產價格趨穩并出現回落跡象。2010年4月份以來，隨著政府一系列加強房地產市場調控政策的出臺，房價過快上漲的勢頭得到初步遏制，房價趨穩并出現回落跡象。1?6月份，新建住房銷售價格環比漲幅分別為1.7%、1.3%、1.2%、1.4%、0.4%和0，呈明顯下降趨勢；二手住房銷售價格連續兩個月出現回落，各月環比漲幅分別為0.9%、0.4%、1.3%、1.7%、-0.4%和-0.3%。6月份北京、上海、廣州、南京、深圳等29個城市房價開始出現回落。

??國際市場大宗商品價格沖高回落。年初，受世界經濟復蘇、實體經濟需求回升等因素影響，國際市場價格持續上漲。但隨著歐洲主權債務危機加劇、投資者信心不穩，國際市場大宗商品價格再度下跌。7月9日倫敦金屬交易所電解鋁、電解銅期貨價格、國際鋼材價格指數(CRU)、澳紐卡斯爾BJ標準動力煤離岸價格分別較年內高點下跌18.7%、15.3%、11.2%和9.7%。WTI原油期貨月均價格在每桶74?85美元區間波動，波動幅度遠遠小于前些年。在供大于求的總體格局下，上半年國際市場小麥、玉米價格穩中略降，大米價格明顯下跌，國內市場主要糧食價格均高于國際市場。目前，芝加哥期貨交易所小麥、玉米、大豆每市斤價格分別比國內主要糧油批發市場平均價格低0.3元、0.47元和0.56元，加上海運費和關稅后，進口到岸價格仍低于國內水平。

(袁甲峰?編輯)