深圳新房成交量 近一周下挫超40%

深圳市規劃國土委的成交數據顯示,最近一周(10月4日-10日)深圳新房成交量大幅下挫超過40%。

深圳市規劃國土委的成交數據顯示,最近一周深圳新房成交套數為1401套,環比前周2598套減少46%,成交面積12.24萬平方米,環比前周22.12萬平方米下降44.68%。

由于深圳市規劃國土委數據統計的滯后性,成交量中有部分是九月成交的數據,因此最近一周的成交量并不能完全反映樓市新政策后的成交情況,但仍較前周回落40%以上,各區成交也都有四到八成的跌幅。

國慶節假期對二手房成交數據的統計造成影響,深圳中原地產對深圳市規劃國土委的成交數據監測顯示,最近一周二手房成交量僅有兩個工作日的統計數據,8日、9日兩天共成交279套,成交面積2.25萬平方米。

成交均價方面,根據深圳中原三級市場成交數據系統顯示,最近一周深圳全市二手房成交均價為15697.71元/平方米,較上周19554元/平方米下降了19.7%。

綜上所述,樓市新政策使最近一周深圳新房、二手房市場的成交量應聲而落,但價格暫時還沒有大的變化。深圳中原地產市場部總監王世界認為,估計十月份市場成交量相比九月將下降五至七成,同時,小戶型、低價房等將會占據市場主流。