深圳3月新房均價再創新高每平方米20,453元

3月，深圳市新建商品住宅銷售均價為每平方米20453元，比上年同期上漲86.43%，環比上個月上漲15.36%，再次創下單月一手房銷售均價歷史新高。

據深圳商報4月2日報道，深圳再次創下單月一手房銷售均價歷史新高。

深圳市國土房產部門的統計數據顯示，2010年3月，深圳市新建商品住宅銷售均價為每平方米20453元，比上年同期上漲86.43%，環比上個月上漲15.36%，再次創下單月一手房銷售均價歷史新高。

據統計，2010年3月，深圳市新建商品住宅銷售面積26.13萬平方米，比上年同期下降62.39%，環比上個月增長34.62%。

據分析，今年3月，深圳市新建商品住宅銷售呈價跌量升走勢，成交均價起伏較大，其中單日銷售均價最高為每平方米27438元，最低為每平方米14054元。

經歷了連續兩個月的下跌之后，深圳二手房價在3月份止跌回升。地產機構監測的數據顯示，3月二手房成交均價為每平方米17651元，比2月份上漲449元，比去年12月的高位上漲178元。

中原地產昨日發布全市二手房領先指數，數據顯示，3月份該指數為315．8點，全市六區175個樣本樓盤成交均價為每平方米17651元，比2月份上漲2.61%。3月指數在經歷了連續兩月下跌之后，開始出現回升，并創下了深圳市二手房領先指數的新高，比去年12月的最高點312．6點尚高出1.02%。

中原地產市場部總監王世界表示，去年下半年，國家出手調控樓市，年底以來，一系列樓市調控政策的出臺，使得今年1月份深圳領先指數呈現下跌，也是指數連漲10個月后的首次下跌，之后2月份指數持續下跌。3月份，一向有政策風向標的“兩會”召開，由于“兩會”之間并未有嚴厲的調控政策出臺，再加上未來的通脹預期，這些因素使得自住客戶和投資客重新進入市場，隨后深圳二手房市場成交量逐周大漲，價格也不斷走高。

從該指數來看，3月份領先指數開始出現回升，并創下了315.8點的高位，比2月份上漲8個點，上漲2.61％，比2009年12月的312．6點的高位上升3.2點，上漲了1.02％。根據深圳中原三級市場成交系統顯示，3月樣本樓盤成交均價為每平方米17651元，比2月份每平方米上漲449元，比2009年12月的高位每平方米上漲178元。

根據深圳中原統計，在用于編制指數的175個樣本樓盤中，81％的樣本樓盤價格相比前三月復合均價出現上升：約10％的樣本樓盤升幅大于10％，18％的樣本樓盤升幅在5％～10％之間，53％的樣本樓盤升幅在0～5％之間。相比2月份樣本樓盤價格漲跌分布，3月價格上漲的樣本樓盤大幅增加，尤其是價格上漲幅度在0－5％之間的樣本樓盤比例上升最多，相反價格下跌幅度在－5％－0之間的樣本樓盤比例下降最多，從樣本樓盤價格漲跌幅度的分布來看，3月出現價格上升的樣本樓盤比例遠高于過往幾月，反映出樣本樓盤價格普遍出現上升的趨勢。

從全市各區域領先指數的變化情況來看，3月全市六區環比均出現上漲，與2009年12月的指數高位相比，除福田區外，其余五區均創出新高。?

王世界表示，3月二手房市場領先指數創出新高，主要是因為客戶普遍形成后市穩中有升的一致預期，自住客和追求保值性的投資客遂搶先入市，使得成交量不斷上漲，從而推高成交均價。

(李云靜?編輯)