北京22塊土地節后入市 料將誕生新地王

北京22塊土地將從下周起陸續通過掛牌、招標出讓的方式集中入市，以50億元人民幣起拍的“中服地塊”則有望成為北京市“新地王”。 

中新社援引香港文匯報2月22日的報道，春節還未過完，北京土地市場提前預熱，包括CBD核心區 “中服地塊”在內的22塊土地將從下周起陸續通過掛牌、招標出讓的方式集中入市。是次入市的土地地塊大小合適、位置優越，海淀東升鄉薊門橋北居住商業金融地塊、大望京商務區地塊、朝陽常營鄉地塊等都被業界奉為熱點地塊，而以50億元人民幣起拍的“中服地塊”則有望成為北京市“新地王”。  

根據北京市土地整理儲備中心資料顯示，2月22日北京將有10個地塊集中入市交易，包括中服地塊、海淀東升鄉薊門橋北居住商業金融地塊等，而在3月3日，又將有9個地塊集中入市，總規劃建筑面積超過130萬平方米，其中僅大望京商務區就將有3個地塊入市，分別為2個商業金融用地和1個住宅混合公建用地。 

據了解，大望京商務區是在大望京城鄉一體化改革試點土地儲備完成的基礎上，擬建設的重點功能區。此次推出的商業金融用地和此前的中服地塊相似，為了確保功能區的定位，設置了一些拿地的限定條件，如除住宅和公寓外，開發的項目不允許分割出售，并鼓勵科技或服務業總部與開發商組成聯合體競買。 

事實上，為抑制過快上漲的房價，從2010年1月份起，北京市就加大了土地供應量。數據顯示，1月北京總成交土地26宗，總成交金額為132.46億元。其中居住類用地4宗，總建筑面積為67.3萬平方米，總成交金額為89.55億元，平均樓面地價達到每平方米13,305元。 

業內人士分析指出，盡管節后迎來土地供應小高潮，但縱觀全年商品房土地供應量，相比去年依然沒有增加多少，2010年預計供應2,500萬平方米土地中，一半給了保障性住房，因此地理位置優越的土地將更為稀缺，由于是次入市土地多屬于熱點地塊，預料北京土地市場將再掀起一輪“搶地大戰”。

(程笛 編輯)