天津春節黃金周新建商品住宅僅成交18套

2010年春節黃金周，天津樓市人氣明顯不足，全市新建商品住宅僅交易18套。

中新社援引今晚報2月21日的報道稱，從天津市國土房管部門獲悉，2010年春節黃金周樓市人氣明顯不足，全市新建商品住宅僅交易18套。2月20日是節后的首個工作日，市場也未見起色，全市成交新建商品住宅27套、二手住宅22套。受宏觀調控以及傳統交易淡季影響，市場觀望氛圍濃厚，各方人士對未來價格走勢異常關注。

據天津市國土房管部門統計，2010年2月13日至19日，全市新建商品住宅成交18套、面積1,924.5平方米，平均價格為每平方米11,350元。市內六區僅成交7套，其中和平區、河西區、河北區交易為零。二手住宅交易系統節日期間暫停。2月20日全市新建商品住宅成交27套、面積2,850.9平方米，平均價格每平方米8,888元。其中，市內六區僅成交5套，由于價格較低的遠郊區縣成交比例較高，在計算方式上拉低了全市成交平均價格。節后首個工作日，二手住宅交易22套、面積1,940.4平方米，平均價格每平方米6,255元。

連日來，從多家樓盤獲悉，一些特惠商品房沒有引起人們爭購。不少市民認為，2009年樓市價格上漲過快，當前的優惠幅度遠沒有達到人們的心理預期價位。2009年底，國家對樓市調控頻出重拳，通過土地、稅收、信貸等一系列措施遏制投資投機需求，抑制房價過快增長，對人們的預期也產生了一定的影響，部分市民選擇持幣待購。

一些房地產開發企業人士表示，春節是住宅市場傳統淡季，2007、2008年春節期間天津市商品住宅市場銷售量在0.2萬至0.3萬平方米左右，2009年甚至下降到0.1萬平方米，均呈現相對較低的水平，當前的交易情況在預料之中。

但也有部分房地產業內人士表示，2010年樓市回調壓力很大，從上月就已經感受到一定的銷售壓力。數字顯示：1月份天津市新建商品住宅成交面積86.0萬平方米，環比下降36.3%，成交均價為9,097元/平方米。其中，中心城區共成交新建商品住宅成交面積23.69萬平方米，環比下降了14.3%；成交均價為13,105元/平方米，環比下降了2.5%。同期天津市二手住宅成交面積環比下降72.6%，成交均價6,596元/平方米。在中央宏觀調控的背景下，人們預計樓市成交量的持續下滑將對房價走勢產生重要影響。

(徐志嬌 編輯)

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