國泰Q3房產指數 北市跌價5.86% 桃竹推案量最多

第3季國泰房地產指數今(1)日公布，調查指出，可能成交價部分台北市跌幅最大，較第2季跌5.86％；此外調查發現，桃竹地區推案量近6季推案量是台北市五倍以上，是後續市場發展的隱憂。

根據調查，台北市較上一季價跌量穩，可能成交價來到每坪81.35萬元，較Q2下跌5.86％，跌幅最明顯，較去年同季則為價量俱增；其他都會區成交價僅新北市、桃竹地區及台南區呈現上漲，台中市及高雄市成交價分別為小幅及穩定下修。

從區域看來，第4季台北市持續處於盤整結構，且失去主導國內房市發展方向功能，後續市況可能逐步受新北市與桃園縣市場發展所影響。

調查指出，新北市近三年推案規模累積超過1.1 兆元，平均每季推案約921億元，同期間的推案戶數超過台北市五倍以上，長期累積的賣壓將是後市發展的一大考驗，特別是近年案量較大地區的後續壓力，值得關注。