全球Q2樓價普漲 杜拜升幅最高 台灣及香港晉身三甲

全球房地產指南(Global Property Guide's survey,GPG)最新調查顯示,全球房地產價格在今年第2季度普遍上漲,創下2006年至2007年以來的最佳表現,當中以杜拜升幅最高,近18%,而台灣及香港分別以14.5%及13.7%的升幅晉身全球三甲,而北京升幅亦升逾1成,緊隨全球第4位。

《星島日報》報導,GPG新發布資料顯示,錄得調查之42個國家及地區之中,有30個錄得樓價上升,只餘12個錄得下跌;調查乃減除當地通脹計算。升幅榜中,杜拜按年樓價升約18%,位列全球各地區之首;同時,兩岸三地中,大中華地區則佔首10名的其中3個,以台灣居第2,香港和北京第3、第4位。

香港樓價今年次季按年升13.7%,與去年同期按年升幅為5.19%比較,明顯今年中樓價升幅突出,但及至政府出招下,該季按季樓價升幅亦放緩。同時,升幅榜排第4名的北京,去年次季樓價按年升幅為負4.97%,但今年次季按年升幅轉跌為升至10.69%,按季升幅約達6%。

統計又指出,台灣住宅需求強勁,當地物業銷售及建築數皆錄得升軌,今年次季樓價按年升約14%,居排名次位。至於日本僅排名在第6位,次季樓價按年升9%;美國則排7位,按年樓價升8.5%,但比去年同期錄得負數0.38%為佳。

以亞洲各地區計,普遍樓價都錄得顯著升幅,除了台灣、香港及北京位居前列之外,菲律賓馬尼拉金融區馬卡蒂和日本東京,樓價升幅均逾9%。不過,近期推出中產低價置業之新加坡,次季按年樓價升幅只有2.38%,屬於統計中游數字,升幅只有2.38%。

統計榜末錄得跌幅的城市,不少是歐洲城市,當中包括倫敦及葡萄牙等大城市。