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[快訊]英國9月RICS經季調后房價差值創11年來最高水準

※來源:金融界

????英國皇家測量師學會(RICS)周二(10月8日)公布的調查顯示,英國9月房價增幅為11年來最大,房屋銷售則觸及四年高點,這表明該國房市持續復甦。

????數據表明,英國9月經季調后房價差值大幅上揚至+54,為自2002年中以來最高,8月數據從+40上修至+41。

????此前接受路透調查的經濟學家的預期中值顯示,英國9月經季調后房價差值料為+45。

????調查並顯示,除英格蘭東北部外的所有地區房價均上漲,且受訪者目前預期未來12個月房價會增長2.6%。

????RICS全球住宅部門主任PeterBoltonKing表示:"幾乎所有地區房價都開始回升,這真令人鼓舞。"

????他補充道,目前在售房屋的供給要遠遠落后於需求,這種失衡的結果可能會進一步導致未來數月房價的上漲,尤其是熱點地區。

????英國房價上漲是受助於政府的扶持措施。這些措施降低從銀行借款的成本,並向無力負擔大額首付的購房者提供幫助。后一條措施的規模還將從2014年初起擴大。

????英國房地產研究機構Hometrack此前於9月30日公布的行業調查數據顯示,受英格蘭和威爾士房價上升的帶動,英國9月房價創下6年多來最大單月漲幅。

????數據顯示,英國9月房價月率提升0.5%,為2007年5月以來最大升幅,9月房價年率提升2.4%,升幅為2007年12月以來最大。該指標是房屋市場健康狀況的領先指標,因房價上升將能吸引投資者並刺激房市活動,進而影響到經濟。

????過去12個月期間,英國房價一路回升,一些人擔心房價出現無法持續的漲勢,不過Hometrack的研究主管RichardDonnell淡化這些擔憂。

????他說:"房價是從低位上漲,有關國內樓市出現泡沫的說法言過其實,我們看到倫敦房價持續上漲,其它地區房價也在溫和走高,給人以整體房市在復甦的印象。"

????抵押貸款商Nationwide近期公布的另一項數據顯示,英國9月房價創下逾三年最大年漲幅,其中倫敦房價更是觸及紀錄高位。