在英國買房子，居然沒有房產證

房產證要自己打印

《新華網》報導，孩子要在家附近的學校入學，需要住房證明。除了 ​​每個月要上交給地方政府的稅單外，就是房產證或租房合同了。回家細找，才發現，在英國花了一大筆錢買房子，最終連個房產證也沒有。 

這是真的。我兩年前買現在的房子時，就發現了在這裡買房子和國內很不一樣。比如，我的首付款不是交給賣房者或者中介，而是由律師算清楚我所需付的所有款項，再直接轉賬律師，再後來，我收到了一封信，告訴我可以去中介那裡拿鑰匙了。拿鑰匙的當天，就算是正式交易了。住進去一段時間後，律師來信告知：已經完成所有的交易手續和註冊，這個房屋已經在我們的名下了。 　　

可是，我們仍然沒有一張像國內買房時那樣的房產證。 　　

因為孩子入學要用，我就只能上網去搜相關信息。我花了3英鎊（約為28元人民幣）在政府的網站上註冊了下，接著輸入房屋信息，直接在網站上下載了一份房屋信息報告，這是不能再簡單的一份證明，上面只寫著屋主姓名和地址。我拿著這份證明，去學校登記，工作人員說，這是合法的、有效的。 　　

可以查到任何房屋信息 　　

這次經歷，還讓我想起了有關英國房產證的幾件趣事。 　　

首先，在英國，任何人，不管是英國籍或外國籍，都可以查詢到任何一個地址的房屋房東信息。這意味著，英國所有的房屋產權，都是向全世界公開的。你只要在政府網站上完成註冊，就可以對每一處房屋的產權信息進行調查，不需要提供你的身份證、護照信息或單位的介紹信。就程序而言，超級簡單。 　　

除了 ​​房屋產權信息之外，如果你再花上3英鎊，還可以調出這個房屋的房型圖和所在小區地理位置圖。價格不高，但下載電子文檔，意味著政府也沒有成本。 　　

再者是高效。無論你在全世界任何地方，都不需要去所謂的房管局申請登記調取檔案，你只需要在網上完成註冊和繳費，與直接去當地政府部門申請相比，省時間，省人力。政府工作人員不用坐在那裡等你申請、繳費，你也不必花費休息時間，幾分鐘，你就可以拿到你所需要的信息。而且，這個信息來自於政府網站，是真實有效的。 　　

此外，所有的房屋交易價格及十幾年的交易歷史，都可以在英國最大的兩個房產網站RIGHTMOVE和ZOOPLA免費查訊得到。有了這個作為參考，買房的時候，有比較，心裡也有底。 　　

交易資金是絕對安全的 　　

當初在英國買房子的時候，除了最初看房子和最後領取鑰匙時與中介見面，其他所有的事情都是通過郵件溝通。很多人買房，連賣房人長什麼樣都不清楚。因為在這裡，買房者和賣房者根本不需要見面。我也曾擔心律師拿了我的錢開溜，中介告訴我說，你大可不必為這個擔心。因為，英國公司都是有信譽的，他們不會因為你這點兒錢而跑路。再者，即使是這樣的事情發生了，還有一個類似律師協會的機構，會完全賠付你所受的損失，保證你的資金安全。 　　

如果買新房，你也不必擔心開發商卷錢走人，因為，你支付的購房預付款，並不在開發商的手裡，而是在第三方託管保存。只有你拿到鑰匙的那天，錢才會到開發商手中。這意味著，在英國購房，就資金而言，是絕對安全的。 　　

從買房到現在打印房產證，時時讓我反思英國與國內的一些不同。信任與不信任，公開與不公開，英國人的做法常讓我回不過神來，卻也有借鑒意義。