陸社科院：部分城市房價仍看漲，調控難度加大

精實新聞 2013-04-26 記者 余美慧 報導

20130426_73_0.jpg -->大陸社會科學院發布《房地產藍皮書》表示，在宏觀經濟復甦、調控政策負面效應等因素影響下，2013年大陸部分城市房價可能出現較大幅度攀升，房地產調控難度進一步增大。

中新社引述藍皮書副主編之一李恩平指出，隨著大陸經濟增速回穩，居民收入增長和成長預期形成將有利於消費性購房需求的積累和釋放。在供給方面，受去年房地產投資相對低迷和去年底房地產交易大幅放量的影響，2013年新增房產供給將相對偏緊。

而房價的上漲幅度則有區域性的差異。李恩平指出，中小城市新增自住性住房需求主要來自「鄉-城」移民，房價以農村建房成本作為參照，房價增長可能相對平穩甚至有所回檔；但大都市區(北京、上海等城市)以中高收入「城-城」移民為主，其房價收入關係向大陸全國各地家庭高收入看齊，房價可能有持續成長空間。

藍皮書認為，由於大陸房地產市場供需總量和結構矛盾積累多年，2013年調控難度進一步增大。

大陸住建部政策研究中心原副主任王玨林於發布會指出，新「國五條」在促進市場冷靜方面已顯現其效應。

對於未來政策的走向，大陸土地勘測規劃院地價所所長趙松表示，當前新「國五條」的各項措施中，仍以限購、限價等行政管控措施落地較明顯。但行政手段僅僅遏制和累積需求，並未對其作出有效疏導，需求伺機的反彈可能性較大。