日元貶值10% 赴日置產好時機 現買現省

日元近來大幅貶值,掀起一波民眾赴日本置產的熱潮,日本信義統計,近2周有意赴日購屋的民眾大幅提升,主要是短短兩個月日元大貶近10 %,受惠於匯差,2個月前一棟售價5000萬日元(約1850萬台幣)的房屋,現在進場購買,則只需約新台幣1650萬元,立即省了近新台幣200萬元的支出,因而吸引許多置產客進場購屋。

日本信義社長林彥宏表示,日本信義營運近期出現爆發性成長力道,近2周接到200多通有意赴日購屋的客戶詢問電話,較平日成長13倍之多;而農曆春節假期及寒假期間,向來就是國人赴日旅遊旺季,加上日元大貶,除了電話詢問熱度極高,赴日看屋的帶看量也成長了4成,單月平均帶看50組客戶,近日增至70組客戶。

去年起投入仲介日本購屋市場的大師房屋總經理陳建慶也表示,日元近期大幅貶值10%,民眾置產等於現省10%的支出,置產客對日本市場詢問度大幅提升,大師房屋日前與日本三井株式會社合作,在台代銷27「六本木東京」,總價8億元,日前舉辦說明會共收到25張訂單,總金額高達6億元,顯現民眾近來對日本房市的看好程度。

據日本信義統計,2012年日本市場以新宿區最受歡迎,成交達50件最多,其次是港區37件及中央區的25件,大多位於JR山手線以內,售價約5000萬-1.5億日元(約新台幣1650-4948萬元)左右的2-3房比重最高,其中有半數的客戶以現金購屋;若作出租用途,租金收入以6-8%(平均投報率)計算,月收13-17萬日元 (約新台幣5-6.5萬元),投資效益頗高。

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資料提供:信義房屋


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