美11月房價年增率7.4% 創逾6年來最快增速紀錄

數據提供商CoreLogic(CLGX-US)周二(15日)表示,美國11月房價成長0.3%,年增率則來至7.4%,創2006年5月以來最快增速紀錄。

除6個州外,其餘各州的年增率表現皆有改善。若不將困厄房屋納入計算的話,11月房價月升0.9%,年增率則達6.7%。

CoreLogic待售房屋銷售指數(pending home sales index)則預測12月房價年增率為7.9%。

CoreLogic首席經濟學家Mark Fleming在1份聲明中表示:「當我們結算2012年的待售指數時,它將顯示房價表現將依舊強勁。考量到消費者金融保護局(Consumer Financial Protection Bureau)近期針對合格抵押貸款公布的新規範將不會比目前信貸取得來得多限制,2012年的房價漲勢將可能延續至2013年。」

然而,相較於2006年4月時的高點,房價仍下跌26.8%,甚至在扣掉困厄房屋後的房價跌幅還高達20.7%。

房價跌幅前三名的州則是內華達、佛羅里達與亞利桑那,分別下跌52.9%、44.3%以及39.8%。然而,內華達州與亞利桑那州房價年增幅度都呈現出最強表現,顯示市場經過一波苦悶期之後,底部已經形成。

就城市部份而言,鳳凰城仍持續其爆炸性成長表現,房價上升24.2%,加州Riverside則成長9.7%。

芝加哥房價則下跌1.8%,跌幅顯著,費城房價亦下跌1%。