【政經民生】鄭家純：一手樓銷售條例幫不到消費者 期望簡化

財華社新聞中心

政府實施一手樓銷售條例一周年，絕大部份地產商在過去一年敢怒不敢言。身為「梁粉」的

新世界發展(00017-HK)鄭家純批評措施無助消費者，亦對發展商有諸多規範，期望政府可簡化銷售程式。

鄭家純稱，一手樓銷售條例下的消費者並非特別得益，然而發展商卻要進行更複雜程式，拖慢售樓進度，又要印更厚的售樓書不環保，希望可以簡化。

翻查資料，受一手住宅銷售條例影響，去年發展商賣樓取態審慎，直至第四季，新盤市場動力再現。

去年踏入第四季，新盤開售步伐加快，自尖沙嘴天璽以送贈稅項優惠推銷後，即刺激一手市場氣氛轉熱，帶動多個新盤排隊開賣。數據指出，去年上半年一手買賣僅錄4,424宗，當中65%、即2,910伙於第一季登記，趕在4月底一手住宅銷售條例生效前發售，第二季已回落至1,514宗。

第三季一手市場錄1,599宗私樓登記買賣，惟第四季已躍升至3,734宗，按季勁升1.3倍。

樓書方面，發展商銷售檔案的編製亦須跟足指引。新地(00016-HK)旗下爾巒提供分層住宅、洋房等780個不同戶型大小的單位，集團方面表示，為提前跟足下月實施的一手樓銷售條例，需補充大量資料及增加部分內文字體大小，導致樓書大幅加碼，並罕有拆分為一書三冊，合共1,500頁，成為歷來最重磅樓書。

被問及下半年新世界發展推售樓盤情況，他表示視乎市場情況。

內地有網民發起6月1日不來香港行動，鄭家純表示，若少了內地遊客訪港，將會對香港有所影響；他強調旅遊業是香港支柱產業，應該鼓勵更多旅客來港消費。至於香港承受旅客能力問題，他認為政府可以做更多基礎工作，如興建更多景點和旅遊設施。

當被問及梁錦松不願選特首，他回應「政治?唔好講」。

此外，鄭家純於2012年10月在港贊助首個社區中心「深水?社區新世界」，至今獲5萬人次使用服務，有見反應良好，周大福慈善基金贊助的第2個社區中心「觀塘青年新世界」今天亦舉行開幕禮。周大福慈善基金主席鄭家純表示，做善事也要注重效果，否則單是出錢而無成效等同「白費」，他會按步就班，做好一、兩個地區中心，服務地區基層青年，然後就會加快步伐，在更多社區設立青年新世界中心。

他強調今次設立的觀塘青年中心，是官商合作，得到民政專員區議會的協助，絕非官商勾結，並重申會將旗下娛樂博彩事業收入，撥作慈善基金用途。

更多精彩內容,請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 或財華香港網 (http://www.finet.hk)

FINT[PFSTBMX,MRKT,MRKT,HOTS,PROP]

X