香港捍衛匯率 銀行房貸業務遭殃

香港以高昂代價捍衛聯繫匯率制度，引發資金成本持續飆升，因此而被打了一個措手不及的當地銀行，如今紛紛停止一直頗受歡迎的固定利率抵押貸款業務。

東亞銀行周五通過電郵回覆詢問時表示，由於近期的利率變動，該行決定不再接受此類房屋貸款的申請。這一停止申請行動比其原計畫的終結時間提前了兩個多月。規模較大的競爭對手滙豐控股和中銀香港，已於上個月停止了固定利率抵押貸款業務。

根據中原按揭經紀提供的數據，此類新房貸首年利率為 1.68%，遠低於 2.15% 的當前行業普遍水平。伴隨香港銀行間同業拆息 (Hibor) 的不斷攀升，這樣的貼水現已變得難以為繼。港元三個月期 Hibor 已經創出 2008 年 12 月以來的最高水平，香港金管局周四發出警言稱，資金成本預計還會進一步攀升。

「如果繼續提供固定利率抵押貸款，這些銀行至少必須自己承擔至少第一年的所有成本，」中原地產房貸經紀商董事總經理 Ivy Wong 說。「有些銀行可能已經開始虧本了。」