〈房產〉房市交易慘淡 北市去年建照及建物使照核發量創新低

去年全台房市交易清淡，台北市首當其衝，由台北市地政局最新公布 2016 不動產年報顯示，台北市去年房市包括建物買賣登記棟數、核發建造執照戶數、核發使用執照戶數同步創下歷史新低量；統計去年全台北市交易量以中山區居冠，內湖區第二。

同時，受總體市場交易力道減弱的影響，去年台北市不動產經紀業執業中家數較 2015 年減少 40 家。

至於土地交易量則逐年遞減，2016 年交易總金額大幅減少 63.19%。住宅的交易量及總金額逐年遞減，台北市 2013 年至 2016 年實價登錄住宅交易件數分別為 2.18 萬件、1.52 萬件及 1.39 萬件及 1.13 萬件，交易量逐年下滑之下，去年交易量較 2013 年大幅衰退 47.91%。

住宅市場的行政區表現部分，交易件數仍以中山區最多，交易件數連 4 年居冠，中山區交易總金額持續居高，為大同區的 5 倍，去年平均交易單價下跌 4.02%，大安區居冠，文山區相對親民。

在車位交易統計部分，去年大安區坡道平面車位 322 萬元最貴、文山區 182 萬元最便宜，大安區機械車位 169 萬元最高、文山區 115 萬元最低，坡道平面車位平均單價約為每坪房價 3.6 倍 ，機械車位為 2.23 倍。