〈房產〉5月份美國新屋開工數下滑 房市疲軟 恐影響美Q2經濟

5月份美國的新屋開工數連續第三個月下降,跌至8個月來的低點。(圖片來源:AFP)
5月份美國的新屋開工數連續第三個月下降,跌至8個月來的低點。(圖片來源:AFP)

5 月份美國的新屋開工數連續第三個月下降,跌至 8 個月來的低點,建築活動普遍降溫。這表明房市情況可能會拖累美國第二季的經濟成長。

儘管市場上房屋的供應不足,影響銷售並推高了房價,但新屋開工率仍下降。分析師認為這是因為勞動力和土地供應不足。在就業市場趨緊的情況下,房市需求依然旺盛。

PNC Financial 的首席經濟學家 Gus Faucher 表示,近期新屋建設步伐停滯,對於經濟成長而言是壞消息。建築工人的短缺可能正在衝擊建築業,而且在美國部分地區的土地供應不足,也是一個影響因素。

美國商務部在週五 (16 日) 公佈,5 月份房屋開工數的月增率下降 5.5%,經季調後為年增 109 萬間房屋。這是自 2016 年 9 月以來的最低水準,也遜於分析師預期的增加 122 萬間房屋。

5 月份,房屋開工數較去年同期下降 2.4%。 同時,建築許可數也下降 4.9% 至年增長 117 萬戶,為 2016 年 4 月以來最低。

這份房市數據加上之前的零售銷售、製造業產出和通貨膨脹等數據,皆呈現了經濟疲軟趨勢,也降低了市場對第二季美國經濟增長大幅增加的預期。而且,週五 (16 日) 公佈的另一份報告也顯示,6 月初消費者的信心正在下降。


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