〈房產〉信心背離?美四月新增房貸量爆減20%

美國的房屋建築商預計銷售將會更強勁。(圖片來源:AFP)
美國的房屋建築商預計銷售將會更強勁。(圖片來源:AFP)

美國的房屋建築商預計銷售將會更強勁,但目前的新建房屋之抵押貸款申請量並不支持這一期望。

繼四月份的下滑後,五月份房屋交易商的情緒指數上漲了 2 點,為經濟衰退以來的第二高。美國住宅建築商協會的月度指數現在為 70 點。 

NAHB房地產指數 圖片來源:C|alculated Risk
NAHB 房地產指數 圖片來源:Calculated Risk

NAHB 的主席 Granger MacDonald 表示,即使在更高的建築材料成本和勞動力短缺的情況下,房屋建商對房市的樂觀態度依然在增加。

房屋建商的情緒指數可能會持續上升,但小坪數住宅的開工率並沒有獲得強勁增長,依賴初階抵押貸款的購房者顯然正在努力降低負擔。根據抵押貸款銀行家協會的資料,與 4 月份相比,新屋的抵押貸款申請量在 4 月份下降了 4.3%。這是今年以來的首次下降。 較 3 月份的申請量大幅下降了 20%。

MBA 的副總裁 Lynn Fisher 表示,相對較強的 3 月份可能會從 4 月份吸走一些交易量,從而加劇季節性之衰退。儘管住房需求穩定,但房屋建築業的勞動和材料成本持續上漲,這將使房屋建造的速度放緩。


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